Barings and Schnitzer West Complete Sale of Seattle's Madison Centre to BXP for $730M

Barings и Schnitzer West завершили продажу Madison Center в Сиэтле компании BXP за 730 миллионов долларов

Barings and Schnitzer West Developed the Next-Generation Office Tower, Completed in 2017

Newmark Group Brokered the Transaction, the Largest U.S. Multi-Tenant Office Sale YTD

CHARLOTTE, N.C. and SEATTLE, May 17, 2022 /PRNewswire/ -- Barings, one of the world's largest diversified real estate investment managers, and Schnitzer West, one of the West Coast's leading real estate investment, development, and property management companies, announced today the $730M sale of Seattle's Madison Centre to Boston Properties, Inc. (NYSE: BXP), the largest publicly traded developer, owner, and manager of Class A office properties in the United States.

Completed in September 2017, Madison Centre is a 37-story office tower in downtown Seattle containing 760,971 rentable square feet and 480 parking stalls housed in seven levels of subterranean parking. Madison Centre's forward-thinking design already reflects the future of office, including generous outdoor amenity space, flexible collaboration space, strong health and wellness features, and onsite food and beverage. Amenities include a rooftop terrace, a great room with a signature three-story fireplace and living wall, conference/training center, boardroom, library, fitness/wellness center operated by the prestigious Washington Athletic Club, needlepoint bipolar ionization HVAC purification, and touchless entry. Madison Centre has been certified LEED Platinum by the U.S. Green Building Council and has achieved both Fitwel Built and Fitwel VRM certifications. The tower is currently 93% leased.

"Barings was proud to partner with Schnitzer West to develop Madison Centre," said Ben Green, managing director, Barings. "The Barings real estate team continues to identify best-in-class investment opportunities and deliver attractive returns for our clients. The property is positioned to compete post-COVID with exactly what tenants are looking for and has performed extremely well throughout our hold period."

"Madison Centre exemplifies the quality and performance Schnitzer West is known for," commented Schnitzer West President and Chief Operating Officer Pam Hirsch. "Our strategic investment in developing Class-A office space continues to drive significant value and deliver highly sought-after work environments that have adapted seamlessly to the changing needs of employers. BXP has acquired an asset that will stand the test of time."  

Well-located at the intersection of Fifth Avenue and Madison Street in Seattle's Central Business District, Madison Centre is just five blocks south of Seattle's retail core, one block west of the Interstate 5 freeway, and four blocks southeast of a Link light rail station, translating to exceptional pedestrian and transit convenience. The property has a 99% walk score and 100% transit score.

Newmark brokered the sale of Madison Centre. "This is the largest multi-tenant office sale in the nation year to date, and the asset garnered significant investor interest globally," said Kevin Shannon, co-head, U.S. Capital Markets. "This buyer depth was due in part to the trophy quality of the asset in a submarket where the fundamentals are clearly improving. Tenants post-pandemic are demanding and are willing to pay up for a best-in-class product which is reflected in absorption stats both in Seattle and nationally." Nick Kucha, Ken White and Mike Moll from Newmark assisted in the sale transaction.

About BaringsBarings is a $371+ billion* global investment manager sourcing differentiated opportunities and building long-term portfolios across public and private fixed income, real estate, and specialist equity markets. With investment professionals based in North America, Europe and Asia Pacific, the firm, a subsidiary of MassMutual, aims to serve its clients, communities and employees, and is committed to sustainable practices and responsible investment. Learn more at www.barings.com.

*Assets under management as of March 31, 2022

About Schnitzer West, LLCSchnitzer West, LLC, is one of the West Coast's fastest-growing real estate investment, development, and property management companies. Founded in 1997 by Managing Investment Partner Dan Ivanoff of Seattle and Schnitzer Investment Corp (now MMGL Hold Co LLC.), the company has built a successful track record in the commercial and multi-family housing markets through product innovation, disciplined management, and investment expertise. Known for its commitment to "Outperform the Expected," Schnitzer West has earned recognition for creating innovative workplaces and living spaces, for delivering superior-to-market returns, and for its value-creation approach to property management. To date, it has developed or repositioned more than 10.7 million square feet of Class-A office and suburban office, flex, industrial and bio-tech space, mixed-use, and luxury multi-family residential condominiums in Seattle, Portland, and Denver. Currently, its Asset Operations group actively manages 3.8 million square feet of office and industrial property for various clients. Building on its success in the Northwest, Schnitzer West owns additional properties in Denver and is exploring new market opportunities across the Western United States. For more information, please visit: www.schnitzerwest.com.

About NewmarkNewmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK), together with its subsidiaries ("Newmark"), is a world leader in commercial real estate, seamlessly powering every phase of the property life cycle. Newmark's comprehensive suite of services and products is uniquely tailored to each client, from owners to occupiers, investors to founders, and startups to blue-chip companies. Combining the platform's global reach with market intelligence in both established and emerging property markets, Newmark provides superior service to clients across the industry spectrum. Newmark generated revenues of nearly $3.1 billion for the twelve months ending March 31, 2022. Newmark's company-owned offices, together with its business partners, operate from approximately 170 offices with over 6,300 professionals around the world. To learn more, visit nmrk.com or follow @newmark.

For Barings:[email protected]

For Schnitzer West:Colleen Moffitt[email protected]206-282-4923 ext. 113

For Newmark:Alexa Nestlerode[email protected]949-608-2170

Barings и Schnitzer West разработали Офисную башню Нового поколения, строительство которой было завершено в 2017 году

Newmark Group Выступила Посредником В Сделке, Крупнейшей С начала Года Продаже Офисов С Несколькими Арендаторами В США

ШАРЛОТТ, Северная Каролина и СИЭТЛ, 17 мая 2022 г. /PRNewswire/ -- Barings, один из крупнейших в мире диверсифицированных управляющих инвестициями в недвижимость, и Schnitzer West, одна из ведущих компаний Западного побережья по инвестициям в недвижимость, девелопменту и управлению недвижимостью, объявили сегодня о продаже за 730 млн долларов Madison Centre принадлежит Boston Properties, Inc. (NYSE: BXP), крупнейшему публичному застройщику, владельцу и управляющему офисной недвижимостью класса А в Соединенных Штатах.

Построенный в сентябре 2017 года, Madison Centre представляет собой 37-этажную офисную башню в центре Сиэтла, содержащую 760 971 арендуемый квадратный фут и 480 парковочных мест, расположенных на семи уровнях подземной парковки. Дальновидный дизайн Madison Centre уже отражает будущее офиса, включая просторное пространство для отдыха на открытом воздухе, гибкое пространство для совместной работы, мощные оздоровительные и оздоровительные функции, а также еду и напитки на месте. Удобства включают террасу на крыше, большой зал с фирменным трехэтажным камином и гостиной стеной, конференц-/ учебный центр, зал заседаний, библиотеку, фитнес / оздоровительный центр, управляемый престижным спортивным клубом Вашингтона, систему очистки воздуха с биполярной ионизацией needlepoint и бесконтактный вход. Madison Centre был сертифицирован LEED Platinum Советом по экологическому строительству США и получил сертификаты Fitwel Built и Fitwel VRM. В настоящее время башня сдана в аренду на 93%.

"Barings гордился тем, что сотрудничал со Schnitzer West в разработке Madison Centre", - сказал Бен Грин, управляющий директор Barings. "Команда Barings real estate продолжает выявлять лучшие в своем классе инвестиционные возможности и обеспечивать привлекательную доходность для наших клиентов. Недвижимость позиционируется так, чтобы конкурировать после COVID именно с тем, что ищут арендаторы, и показала себя очень хорошо на протяжении всего периода нашего пребывания ".

"Madison Centre является примером качества и производительности, которыми славится Schnitzer West", - прокомментировала президент и главный операционный директор Schnitzer West Пэм Хирш. "Наши стратегические инвестиции в развитие офисных помещений класса А продолжают приносить значительную прибыль и создавать востребованные рабочие условия, которые легко адаптируются к меняющимся потребностям работодателей. BXP приобрела актив, который выдержит испытание временем".  

Отель Madison Centre удобно расположен на пересечении Пятой авеню и Мэдисон-стрит в Центральном деловом районе Сиэтла, всего в пяти кварталах к югу от торгового центра Сиэтла, в одном квартале к западу от автострады Interstate 5 и в четырех кварталах к юго-востоку от станции легкорельсового транспорта Link, что обеспечивает исключительное удобство для пешеходов и пассажиров. Отель имеет 99%-ный балл ходьбы и 100%-ный балл транзита.

Ньюмарк выступил посредником при продаже Мэдисон-центра. "На сегодняшний день это крупнейшая продажа офисов с несколькими арендаторами в стране, и этот актив вызвал значительный интерес инвесторов по всему миру", - сказал Кевин Шеннон, соруководитель U.S. Capital Markets. "Такая глубина покупателей была отчасти обусловлена высоким качеством актива на субрынке, где фундаментальные показатели явно улучшаются. Арендаторы после пандемии требовательны и готовы платить за лучший в своем классе продукт, что отражается в статистике поглощения как в Сиэтле, так и по всей стране ". Ник Куча, Кен Уайт и Майк Молл из Ньюмарка помогали в сделке по продаже.

О компании BaringsBarings - глобальный инвестиционный менеджер стоимостью более 371 миллиарда долларов*, занимающийся поиском дифференцированных возможностей и созданием долгосрочных портфелей на государственных и частных рынках с фиксированным доходом, недвижимости и специализированных фондовых рынках. С профессионалами в области инвестиций, базирующимися в Северной Америке, Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе, фирма, дочерняя компания MassMutual, стремится обслуживать своих клиентов, сообщества и сотрудников и привержена устойчивой практике и ответственным инвестициям. Узнайте больше на сайте www.barings.com .

*Активы под управлением по состоянию на 31 марта 2022 года

О компании Schnitzer West, LLC Schnitzer West, LLC - одна из самых быстрорастущих компаний по инвестициям в недвижимость, девелопменту и управлению недвижимостью на Западном побережье. Основанная в 1997 году Управляющим инвестиционным партнером Дэном Иваноффом из Сиэтла и Schnitzer Investment Corp. (ныне MMGL Holding Co LLC.), компания добилась успеха на рынках коммерческого и многоквартирного жилья благодаря инновационным продуктам, дисциплинированному управлению и инвестиционному опыту. Известная своим стремлением "Превзойти ожидания", компания Schnitzer West заслужила признание за создание инновационных рабочих мест и жилых помещений, за получение прибыли, превышающей рыночную, а также за свой подход к управлению недвижимостью, основанный на создании ценности. На сегодняшний день компания разработала или переместила более 10,7 миллионов квадратных футов офисных и пригородных помещений класса А, гибких, промышленных и биотехнологических помещений, многофункциональных и роскошных многоквартирных жилых кондоминиумов в Сиэтле, Портленде и Денвере. В настоящее время его группа по управлению активами активно управляет 3,8 миллионами квадратных футов офисной и промышленной недвижимости для различных клиентов. Развивая свой успех на Северо-Западе, Schnitzer West владеет дополнительной недвижимостью в Денвере и изучает новые рыночные возможности на западе Соединенных Штатов. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите: www.schnitzerwest.com .

О компании Newmarkknewmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK) вместе со своими дочерними компаниями ("Newmark") является мировым лидером в области коммерческой недвижимости, бесперебойно обеспечивая каждый этап жизненного цикла недвижимости. Комплексный набор услуг и продуктов Newmark уникально адаптирован к каждому клиенту, от владельцев до арендаторов, от инвесторов до основателей, от стартапов до компаний с "голубыми фишками". Сочетая глобальный охват платформы с анализом рынка как на существующих, так и на развивающихся рынках недвижимости, Newmark предоставляет превосходный сервис клиентам по всему спектру отрасли. Выручка Newmark за двенадцать месяцев, закончившихся 31 марта 2022 года, составила почти 3,1 миллиарда долларов. Офисы компании Newmark, принадлежащие компании, вместе с ее деловыми партнерами работают примерно в 170 офисах с более чем 6300 специалистами по всему миру. Чтобы узнать больше, посетите nmrk.com или следуйте за @newmark.

Для получения дополнительной информации: [email protected]

Для Schnitzer West: Колин Моффитт [email protected]206-282-4923 доб. 113

Для получения новой информации: Alexa Nestlerode [email protected]949-608-2170

Показать переводПоказать оригинал

Новость переведена автоматически