Churchill Downs Incorporated Closes on Sale of 115.7 Acres of Land by Calder Casino for $291 Million

Churchill Downs Incorporated завершает продажу 115,7 акров земли казино Calder за 291 миллион долларов

LOUISVILLE, Ky., June 17, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- Churchill Downs Incorporated (“CDI” or “Company”) (Nasdaq: CHDN) announced today that it closed on the sale of 115.7 acres of excess land near Calder Casino for $291 million (or approximately $2.5 million per acre) to Link Logistics, one of the premier owners of logistics real estate assets, established in 2019 by Blackstone.

CDI is planning to use certain proceeds of the sale to purchase property as part of the previously announced Peninsula Pacific Gaming acquisition and to invest in other replacement properties that qualify as Internal Revenue Code §1031 transactions.

CDI now retains ownership of approximately 54 acres of land on which the Company’s wholly-owned Calder Casino sits. The Company may sell 15-20 acres of land along NW 27th Ave. in the Miami Gardens area in the future for retail development.

About Churchill Downs Incorporated

Churchill Downs Incorporated is an industry-leading racing, online wagering and gaming entertainment company anchored by our iconic flagship event, the Kentucky Derby. We own and operate three gaming entertainment venues with approximately 3,050 historical racing machines in Kentucky. We also own and operate TwinSpires, one of the largest and most profitable online wagering platforms for horse racing in the U.S. and we have nine retail sportsbooks. We are also a leader in brick-and-mortar casino gaming in eight states with approximately 11,000 slot machines and video lottery terminals and 200 table games. Additional information about Churchill Downs Incorporated can be found online at www.churchilldownsincorporated.com.

This news release contains various “forward-looking statements” within the meaning of the “safe harbor” provisions of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. Forward-looking statements are typically identified by the use of terms such as “anticipate,” “believe,” “could,” “estimate,” “expect,” “intend,” “may,” “might,” “plan,” “predict,” “project,” “seek,” “should,” “will,” and similar words or similar expressions (or negative versions of such words or expressions).

Although we believe that the expectations reflected in such forward-looking statements are reasonable, we can give no assurance that such expectations will prove to be correct. Important factors, among others, that may materially affect actual results or outcomes include the following: the receipt of regulatory approvals on terms desired or anticipated, unanticipated difficulties or expenditures relating to the proposed transaction, including, without limitation, difficulties that result in the failure to realize expected synergies, efficiencies and cost savings from the proposed transaction within the expected time period (if at all), our ability to obtain financing on the anticipated terms and schedule, disruptions of our or P2E’s current plans, operations and relationships with customers and suppliers caused by the announcement and pendency of the proposed transaction, our and P2E’s ability to consummate a sale-leaseback transaction with respect to the Hard Rock Sioux City on terms desired or anticipated, the impact of the novel coronavirus (COVID-19) pandemic, including the emergence of variant strains, and related economic matters on our results of operations, financial conditions and prospects; the occurrence of extraordinary events, such as terrorist attacks, public health threats, civil unrest, and inclement weather; the effect of economic conditions on our consumers' confidence and discretionary spending or our access to credit; additional or increased taxes and fees; the impact of significant competition, and the expectation the competition levels will increase; changes in consumer preferences, attendance, wagering, and sponsorships; loss of key or highly skilled personnel; lack of confidence in the integrity of our core businesses or any deterioration in our reputation; risks associated with equity investments, strategic alliances and other third-party agreements; inability to respond to rapid technological changes in a timely manner; concentration and evolution of slot machine and HRM manufacturing and other technology conditions that could impose additional costs; inability to negotiate agreements with industry constituents, including horsemen and other racetracks; inability to successfully focus on market access and retail operations for our TwinSpires Sports and Casino business and effectively compete; inability to identify and / or complete acquisitions, divestitures, development of new venues or the expansion of existing facilities on time, on budget, or as planned; general risks related to real estate ownership and significant expenditures, including fluctuations in market values and environmental regulations; reliance on our technology services and catastrophic events and system failures disrupting our operations; online security risk, including cyber-security breaches, or loss or misuse of our stored information as a result of a breach, including customers’ personal information, could lead to government enforcement actions or other litigation; personal injury litigation related to injuries occurring at our racetracks; compliance with the Foreign Corrupt Practices Act or applicable money-laundering regulations; payment-related risks, such as risk associated with fraudulent credit card and debit card use; work stoppages and labor issues; risks related to pending or future legal proceedings and other actions; highly regulated operations and changes in the regulatory environment could adversely affect our business; restrictions in our debt facilities limiting our flexibility to operate our business; failure to comply with the financial ratios and other covenants in our debt facilities and other indebtedness; and increase in our insurance costs, or obtain similar insurance coverage in the future, and inability to recover under our insurance policies for damages sustained at our properties in the event of inclement weather and casualty events.

We do not undertake any obligation to update or revise any forward-looking statements, whether as a result of new information, future events or otherwise, except as required by law.

ЛУИСВИЛЛ, Кентукки, 17 июня 2022 г. (GLOBE NEWSWIRE) -- Churchill Downs Incorporated (“CDI” или “Компания”) (Nasdaq: CHDN) объявила сегодня о закрытии сделки по продаже 115,7 акров избыточной земли рядом с казино Calder за 291 миллион долларов (или примерно 2,5 миллиона долларов за акр). для Link Logistics, одного из ведущих владельцев логистических активов в сфере недвижимости, основанного в 2019 году компанией Blackstone.

CDI планирует использовать определенную выручку от продажи для покупки недвижимости в рамках ранее объявленного приобретения Peninsula Pacific Gaming и инвестировать в другие объекты недвижимости, которые подпадают под действие §1031 Налогового кодекса.

В настоящее время CDI сохраняет право собственности примерно на 54 акра земли, на которых расположено полностью принадлежащее компании казино Calder. В будущем компания может продать 15-20 акров земли вдоль северо-западной 27-й авеню в районе Майами-Гарденс для развития розничной торговли.

О компании Churchill Downs Incorporated

Churchill Downs Incorporated - ведущая в отрасли компания по проведению гонок, онлайн-ставок и игровых развлечений, основанная на нашем культовом флагманском событии - Дерби в Кентукки. Мы владеем и управляем тремя игровыми развлекательными заведениями с примерно 3050 историческими гоночными машинами в Кентукки. Мы также владеем и управляем TwinSpires, одной из крупнейших и наиболее прибыльных онлайн-платформ для ставок на скачки в США, и у нас есть девять розничных букмекерских контор. Мы также являемся лидером в сфере азартных игр в обычных казино в восьми штатах с примерно 11 000 игровыми автоматами и терминалами для видеоигр, а также 200 настольными играми. Дополнительную информацию о Churchill Downs Incorporated можно найти в Интернете по адресу www.churchilldownsincorporated.com .

Этот пресс-релиз содержит различные “прогнозные заявления” по смыслу положений “безопасной гавани” Закона о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года. Прогнозные заявления обычно идентифицируются с помощью таких терминов, как “предвидеть”, “полагать”, “мог”, “оценивать”, “ожидать”, “намереваться”, “может”, “может”, “планировать”, “прогнозировать”, “проектировать”, “стремиться, ”должен”, “будет” и подобные слова или подобные выражения (или отрицательные варианты таких слов или выражений).

Хотя мы считаем, что ожидания, отраженные в таких прогнозных заявлениях, являются разумными, мы не можем дать никаких гарантий в том, что такие ожидания окажутся правильными. Важные факторы, в частности, что может оказать существенное влияние на фактические результаты или результаты состоят в следующем: получение регуляторных согласований на условиях, желаемых или ожидаемых, непредвиденные трудности и расходы, связанные с предполагаемой сделки, включая, без ограничений, трудностей, которые приводят к неспособности реализовать ожидаемой синергии, эффективности и экономии от предлагаемой сделки в ожидаемый период времени (если вообще), наши возможности по привлечению финансирования на ожидаемых условиях и графику, перебои с нашей или P2E текущих планов, операций и взаимоотношений с клиентами и поставщиками, вызванные объявления и рассмотрение предполагаемой сделки, наши и P2E возможность претворить в продаже-сделка возвратного лизинга, по отношению к хард-рок-Сиу-Сити по срокам хотелось или ожидалось, влияние нового коронавируса (COVID-19) пандемией, в том числе появление вариантных штаммов, и связанных с ними экономических вопросов на результаты деятельности, финансовое состояние и перспективы; возникновение чрезвычайных событий, таких как террористические акты, угрозы общественному здоровью, гражданские волнения, и ненастной погоды; влияние экономических условий на нашем доверия потребителей и дискреционные расходы или наши доступа к кредитам; дополнительные или повышенные налоги и сборы; о влиянии конкуренции, и ожидание конкурс уровней; изменения в потребительских предпочтениях, посещаемость отыгрыша, и спонсорство; потеря ключа или высококвалифицированного персонала; отсутствие уверенности в целостности нашего основного бизнеса или какого-либо ухудшения в своей репутацией; риски, связанные с инвестициями, стратегические альянсы и другие сторонние соглашения; неспособность реагировать на быстрые технологические изменения, своевременно; обогащение и развитие игровой автомат и управление персоналом производственных и других технологических условий, которые могут приводить к дополнительным затратам; неспособность к переговорам о заключении соглашений с отраслевыми составляющими, в том числе и всадники и других ипподромах; неспособность успешно ориентироваться на рынке доступа и розничных операций для наших TwinSpires спорт и казино бизнес и успешно конкурировать; неспособность определить и / или полного поглощения, разукрупнения, разработка новых и / или расширения существующих объектов на время на бюджет, или в плановом порядке; общие риски, связанные с недвижимостью право собственности, а значительные расходы, в том числе колебаниях рыночной стоимости и окружающей среды; зависимость от наших технического обслуживания и катастрофических событий и отказов системы, нарушая нашу операций; онлайн риском для безопасности, в том числе нарушения кибер-безопасности, или потери или неправильного использования нашего хранимой информации в результате нарушения, в том числе персональной информации, может привести к правительственным действиям правоохранительных органов или других судебных процессов; травмы споров, связанных с травмами, происходящих на наших ипподромах; соблюдение коррупции за рубежом актом или действующим правилам борьбы с отмыванием денег; оплата риски, такие как риск, связанный с мошенническими кредитным и дебетовым картам использования; забастовки и трудовые вопросы; риски, связанные с отложенными или будущих судебных разбирательств и иных действий; высокой регулируемой деятельности и изменений в нормативной среде, могут отрицательно повлиять на наш бизнес; ограничения в нашей заемных средств, ограничивающих гибкость для ведения бизнеса; невыполнение финансовых коэффициентов, а также другие обязательства в наш заемных средств и иной задолженности; и увеличить наши расходы на страхование, или получить аналогичные страховки в будущем, и невозможность вернуть под наши страховые полисы для возмещения вреда, причиненного по своим объектам в случае ненастной погоды и мероприятий от несчастных случаев.

Мы не берем на себя никаких обязательств по обновлению или пересмотру каких-либо прогнозных заявлений, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Показать переводПоказать оригинал

Новость переведена автоматически