Chatham Lodging Trust Acquires Beachside Hilton Garden Inn

Chatham Lodging Trust приобретает Beachside Hilton Garden Inn

Acquisition Adds Exposure to Sunbelt Population Boom

WEST PALM BEACH, Fla.--(BUSINESS WIRE)--Chatham Lodging Trust (NYSE: CLDT), a hotel real estate investment trust (REIT) focused on investing in upscale, extended-stay hotels and premium-branded, select-service hotels, today announced that the company has acquired the beachside 111-room Hilton Garden Inn Destin Miramar Beach, Fla., in an off-market transaction for $31 million, or approximately $279,000 per room. Recently opened in 2020, the hotel is within walking distance of the pristine white sands of the Gulf of Mexico. The hotel’s location in Miramar Beach is well situated in relation to the thriving Santa Rosa Beach and Destin markets. The acquisition should generate an estimated stabilized NOI yield of 8.0% to 8.5%.

“As discussed on our 2021 year-end conference call, we emerged from the pandemic with a stronger balance sheet, as well as the capacity to make accretive acquisitions in terms of both earnings and asset value,” highlighted Jeffrey H. Fisher, Chatham’s chief executive officer and president. “This hotel will generate strong cash flow from the outset, represent our third youngest hotel and generate a 2022 RevPAR premium of approximately 50 percent over our current portfolio. Additionally, the hotel diversifies further Chatham’s portfolio by adding a predominantly leisure hotel and also expands our presence in the Sunbelt, which we believe will continue to benefit from population growth. In fact, three out of every four travelers to the Destin area come from the Sunbelt, and many of Destin’s feeder markets, such as Atlanta, Dallas, Nashville and Houston, are experiencing strong population growth.”

The Hilton Garden Inn Destin Miramar Beach is a high-quality hotel with rooms that include a microwave and small refrigerator, 27 of which are enhanced with Gulf-view balconies. The hotel also features an expansive public space that includes a state-of-the-art meeting room and/or event space with approximately 900 square feet, a modern fitness center and a gorgeous bar that uniquely offers over 60 different whiskies and other premium spirits.

“Although the hotel will primarily serve leisure travelers, the property sits across the street from the Silver Sands Outlet stores and benefits from corporate demand. The Hilton Garden Inn also receives a strong amount of military demand related to Eglin Air Force Base, the country’s largest air force base and home to 38,000 personnel, as well Hurlburt Field, which employs 8,000 and is home to the Air Force Special Operations Command Center. We are excited to add this great hotel to our portfolio, and we will continue to recycle capital out of older assets into newer hotels with higher growth prospects,” Fisher concluded.

Chatham funded the purchase using available cash and borrowings under its credit facility. The hotel will be managed by Island Hospitality Management, which is owned by Fisher.

About Chatham Lodging Trust

Chatham Lodging Trust is a self-advised, publicly traded real estate investment trust focused primarily on investing in upscale, extended-stay hotels and premium-branded, select-service hotels. The company owns 43 hotels with 6,451 rooms/suites in 16 states and the District of Columbia. Additional information about Chatham may be found at chathamlodgingtrust.com.

Safe Harbor Statement under the Private Securities Litigation Reform Act of 1995

Statements about the company's business that are not historical facts are "forward-looking statements." Forward-looking statements are based on current expectations. You should not rely on our forward-looking statements because the matters they describe are subject to known and unknown risks and uncertainties that could cause the company's future results, performance, or achievements to differ significantly from the results, performance, or achievements expressed or implied by such statements. Such risks are set forth under the captions "Item 1A. Risk Factors" and "Forward-Looking Statements" in our annual report on Form 10-K and under the caption "Item 2. Management's Discussion and Analysis of Financial Condition and Results of Operations" (or similar captions) in our quarterly reports on Form 10-Q, and as described in our other filings with the Securities and Exchange Commission. Forward-looking statements speak only as of the dates on which they are made, and the company undertakes no obligation to update publicly or revise any guidance or other forward-looking statement, whether as a result of new information, future developments, or otherwise, unless required by law.

Приобретение Увеличивает подверженность демографическому буму в Солнечном поясе

УЭСТ-ПАЛМ-БИЧ, Флорида. --(BUSINESS WIRE) --Chatham Lodging Trust (NYSE: CLDT), инвестиционный фонд гостиничной недвижимости (REIT), специализирующийся на инвестициях в высококлассные отели длительного проживания и отели премиум-класса с отборным сервисом, сегодня объявил, что компания приобрела 111-комнатный отель Hilton Garden Inn Destin Miramar Beach на пляже, штат Флорида, в рамках внебиржевой сделки за 31 миллион долларов, или примерно 279 000 долларов за номер. Недавно открытый в 2020 году отель находится в нескольких минутах ходьбы от нетронутых белых песков Мексиканского залива. Расположение отеля в Мирамар-Бич удачно расположено по отношению к процветающему пляжу Санта-Роза и рынкам Дестин. Приобретение должно обеспечить предполагаемую стабилизированную доходность NOI от 8,0% до 8,5%.

“Как обсуждалось на нашей телефонной конференции в конце 2021 года, мы вышли из пандемии с более сильным балансом, а также способностью совершать дополнительные приобретения как с точки зрения прибыли, так и стоимости активов”, - подчеркнул Джеффри Х. Фишер, главный исполнительный директор и президент Chatham. “Этот отель с самого начала будет генерировать значительный денежный поток, представлять наш третий самый молодой отель и генерировать премию RevPAR 2022 года примерно на 50 процентов по сравнению с нашим текущим портфелем. Кроме того, отель еще больше диверсифицирует портфель Chatham, добавив преимущественно отель для отдыха, а также расширяет наше присутствие в Солнечном поясе, который, как мы полагаем, продолжит извлекать выгоду из роста численности населения. Фактически, трое из каждых четырех путешественников, посещающих район Дестин, приезжают из Солнечного пояса, и на многих рынках Destin, таких как Атланта, Даллас, Нэшвилл и Хьюстон, наблюдается значительный рост населения ”.

Hilton Garden Inn Destin Miramar Beach - это высококачественный отель с номерами, оснащенными микроволновой печью и небольшим холодильником, 27 из которых оборудованы балконами с видом на залив. В отеле также есть обширное общественное пространство, которое включает в себя современный конференц-зал и / или помещение для проведения мероприятий площадью около 900 квадратных футов, современный фитнес-центр и великолепный бар, который уникально предлагает более 60 различных сортов виски и других спиртных напитков премиум-класса.

“Хотя отель в первую очередь будет обслуживать туристов, отель расположен через дорогу от аутлетов Silver Sands и пользуется корпоративным спросом. Отель Hilton Garden Inn также пользуется большим спросом у военных, связанных с базой ВВС Эглин, крупнейшей базой ВВС страны, где проживает 38 000 человек, а также Херлберт Филд, где работают 8000 человек и где находится Командный центр специальных операций ВВС. Мы рады добавить этот замечательный отель в наш портфель, и мы продолжим переводить капитал из старых активов в новые отели с более высокими перспективами роста”, - заключил Фишер.

Компания Chatham профинансировала покупку, используя имеющиеся денежные средства и займы в рамках своей кредитной линии. Отелем будет управлять компания Island Hospitality Management, принадлежащая Фишеру.

Об Chatham Lodging Trust

Chatham Lodging Trust - это саморегулируемый, публично торгуемый инвестиционный фонд недвижимости, ориентированный в первую очередь на инвестиции в высококлассные отели длительного пребывания и отели премиум-класса с отборным сервисом. Компания владеет 43 отелями с 6451 номером / люксом в 16 штатах и округе Колумбия. Дополнительную информацию о Чатеме можно найти по адресу chathamlodgingtrust.com .

Заявление о безопасной гавани в соответствии с Законом о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года

Заявления о бизнесе компании, которые не являются историческими фактами, являются "прогнозными заявлениями". Прогнозные заявления основаны на текущих ожиданиях. Вы не должны полагаться на наши прогнозные заявления, поскольку вопросы, которые они описывают, подвержены известным и неизвестным рискам и неопределенностям, которые могут привести к тому, что будущие результаты, результаты или достижения компании будут существенно отличаться от результатов, результатов или достижений, выраженных или подразумеваемых в таких заявлениях. Такие риски изложены в заголовках "Пункт 1А. Факторы риска" и "Заявления о перспективах" в нашем годовом отчете по Форме 10-K и под заголовком "Пункт 2. Обсуждение и анализ руководством финансового состояния и результатов деятельности" (или аналогичные подписи) в наших ежеквартальных отчетах по Форме 10-Q, и как описано в других наших заявках в Комиссию по ценным бумагам и биржам. Заявления прогнозного характера относятся только к датам, на которые они сделаны, и компания не берет на себя никаких обязательств публично обновлять или пересматривать какие-либо рекомендации или другие заявления прогнозного характера, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом, если этого не требует закон.

Показать переводПоказать оригинал

Новость переведена автоматически