Pic

Duke Realty Corporation

$DRE
$60.17
Капитализция: $19.8B
Показать больше информации о компании

О компании

Самоуправляемый инвестиционный траст недвижимости, который является единственным полным партнером в товариществе Duke Realty Limited Partnership. Полный партнер имеет только один материальный актив — долю участия в товариществе. Таким образом, полный показать больше
партнер участвует в ведении бизнеса, только выступая в качестве единственного полного партнера данного товарищества и периодически выпуская ценные бумаги в публичное обращение. Товарищество прямо или косвенно владеет практически всеми активами и долями участия, относящимися к ряду инвестиционных вложений компании. Товарищество ведет операционную деятельность и не зарегистрировано на фондовой бирже. Полный партнер и товарищество функционируют как единое предприятие, специализирующееся на владении, развитии промышленной недвижимости и управлении ею. Таким образом, компания работает в качестве девелоперской компании с полным спектром услуг, в число которых входит аренда, управление и строительство, что в сочетании с наличием значительной базы свободных территорий в существующих бизнес парках, классифицированных с учетом коммерческих потребностей, дает конкурентное преимущество как для деятельности в качестве оператора на рынке недвижимости, так и для будущих девелоперских проектов.
Duke Realty Corporation owns and operates approximately 159 million rentable square feet of industrial assets in 20 major logistics markets. Duke Realty Corporation is publicly traded on the NYSE under the symbol DRE and is a member of the S&P 500 Index.
Перевод автоматический

показать меньше

Отчетность

03.11.2021, 23:08 EPS за 3 квартал составил ХХ, консенсус YY

04.08.2021, 23:12 Прибыль на акцию за 2 квартал XX, консенсус-прогноз YY
Квартальная отчетность будет доступна после Регистрации

Прогнозы аналитиков

Аналитик Аарон Кесслер поддерживает с сильной покупкой и снижает целевую цену со xxx до yyy долларов.

25.10.2021, 16:02 Аналитик Berenberg Сунил Райгопал инициирует освещение на GoDaddy с рейтингом «Покупать» и объявляет целевую цену в xxx долларов.
Прогнозы аналитиков будут доступны после Регистрации

Prologis Proposes to Acquire Duke Realty in All-Stock Transaction Valued at $61.68 Per Share

Prologis предлагает приобрести Duke Realty в рамках сделки с акциями по цене $61,68 за акцию

10 мая 2022 г.

Exchange Ratio of 0.466 Represents 29% Premium for Duke Realty Shareholders

Provides Significant Growth and Upside Potential to Both Prologis and Duke Realty

Sends Letter to Duke Chairman and CEO Detailing Merits of Compelling Proposal

SAN FRANCISCO, May 10, 2022 /PRNewswire/ -- Prologis, Inc. (NYSE: PLD) ("Prologis"), the global leader in logistics real estate, today sent a letter to James B. Connor, Chairman and Chief Executive Officer of Duke Realty Corporation (NYSE: DRE) ("Duke Realty") proposing to acquire Duke Realty in an all-stock transaction.

Under the terms of the proposal, Duke Realty stockholders would receive 0.466 shares of Prologis common stock for each share of Duke Realty common stock they own. Prologis' proposal is valued at $61.68 per Duke Realty share, based on Prologis' closing price on May 9, 2022, and represents a premium of 29% to Duke Realty's closing price on the same date.

"We are confident that the proposed combination will be a win-win for our respective shareholders," said Prologis CEO and co-founder Hamid R. Moghadam. "Prologis has a proven track record serving as a leader and innovator in our industry. We are known for providing exceptional service to customers and delivering superior value for our shareholders, including the shareholders of companies we have merged with or acquired in the past. We have no doubt that Duke Realty's shareholders would similarly benefit from long-term value created by the combination of our companies."

Following personal dialogue between the executive teams, Prologis first sent a letter to Duke Realty on November 29, 2021 regarding a potential transaction at an exchange ratio of 0.465, representing a 20% premium to Duke Realty's stock price at the time. Over the past five months, Duke Realty has not substantively engaged while the implied premium of Prologis offer has steadily increased. On May 3, 2022, Prologis modestly increased the proposed exchange ratio – representing a 34% premium to Duke Realty's stock price at the time– in a final attempt to engage privately to reach agreement on a mutually beneficial transaction. Duke Realty rejected the Prologis proposal that same evening.

Prologis sent the following letter to Duke Realty's Chairman and CEO today regarding the proposal:

Mr. James B. ConnorChairman and CEODuke Realty Corporation8711 River Crossing BoulevardIndianapolis, Indiana 46240

We are writing to reiterate our proposal to acquire Duke Realty. We are making this letter public after numerous private conversations have not led to serious dialogue or consideration. We believe this proposed transaction will be enthusiastically received by both your and our shareholders.

As you know, and we have stated at multiple times in the past, we admire and respect what you, your management team and board have accomplished. Our proposal represents a terrific opportunity for Duke Realty and your shareholders, who would receive 0.466 shares of Prologis common stock for each share of Duke Realty common stock. Based on Prologis' latest closing price1, this proposal values Duke Realty at $61.68 per share, representing a premium of 29% to Duke Realty's closing price on May 9, 2022.

On almost every metric (current stock price, VWAPs and consensus price targets) our proposal provides Duke Realty's shareholders with a premium at the absolute top tier of valuation, as compared to other comparable REIT transactions. The terms we are proposing provide Duke Realty shareholders with the opportunity to participate in the growth and upside potential of the combined company, while also delivering an immediate, substantial, and compelling premium.

Based on the clear strategic and financial benefits outlined below, we are highly confident the addition of your assets to our platform will deliver superior value to the shareholders of both companies over the long term. The benefits include:

  •  
    • Highly Strategic & Complimentary Combination
    • Incremental Value Created from Prologis' Platform
    • Enhanced External Growth
    • Significant Synergies
    • Day 1 Accretion to Core FFO (less promotes) to Both Shareholders

One thing that sets Prologis apart from others in our industry is a substantial strategic capital business and our Essentials platform. The Essentials platform includes solutions around operations, energy, workforce, transportation and digital – offerings that we provide to customers inside and outside of the Prologis portfolio. The Essentials platform will continue to fuel superior growth. At this point, we are creating recurring revenue both in our own platform and others, including yours.

In addition, our track record on creating value through acquisitions is incredibly strong. Our acquisitions of DCT Industrial Trust Inc. and Liberty Property Trust materially benefited the shareholders of those companies through our outperformance since acquisition, outperforming their peers by 41% and 22% respectively.2

I have no doubt your shareholders will similarly benefit.

I would note, at the proposed exchange ratio, Duke Realty shareholders will own 19% in the combined company. This would represent on average 26% more ownership in the combined company than would be implied by a straightforward ownership split based on Duke Realty's earnings contribution in the combined company (whether measured on 2022 or 2023 consensus, FFO or AFFO).

In previous communications, you have contended that the premium is not enough to engage seriously with us. Your shareholders should be aware that the immediate value of our offer has increased by approximately 10% since we began our dialogue more than five months ago:

  •  
    • In November 2021, we proposed a fixed exchange ratio of 0.465x representing a 20% premium. In response, you indicated that the proposal did not present a compelling premium to Duke Realty shareholders. You also noted that you believed "a premium in the high 20 or low 30 percent range" was warranted.
    • In March 2022, we met to discuss the merits of a potential business combination and we reaffirmed our willingness to afford your shareholders the same fixed exchange ratio of 0.465x, which then implied an approximately 28% premium. Even with an increasingly compelling premium, you were unwilling to engage further.
    • On April 29, 2022, we had a lengthy conversation in which I reiterated our willingness to transact at the same previously proposed fixed exchange ratio, which continued to imply a compelling premium in-line with your previously articulated expectation.
    • On May 3, 2022, we modestly increased our proposed exchange ratio, as a goodwill gesture, to 0.466x, which represented a 34% premium at the time. Later that same evening, you again declined our offer.

Setting the current market volatility aside, we view this combination as a long-term strategic benefit. As evidence of that, the offer represents a 32% premium to the 30-day volume weighted average prices (VWAP).

While we would prefer to continue working privately with you, as we have with others, to reach agreement for the benefit of your shareholders and ours, this approach is clearly not working as detailed above. This led us to conclude that a public approach may be more constructive for all.

We have engaged Goldman Sachs & Co. LLC and Wachtell, Lipton, Rosen & Katz to assist us in completing this transaction. Our transaction would not be subject to any unusual governmental or third-party approvals, or any other significant contingencies. We believe that this transaction can be completed quickly.

Jim, we are committed to completing the acquisition of Duke Realty. I hope that you, your board and your advisors are prepared to engage with us. Again, we firmly believe this proposal is the best path to driving long-term value for Duke Realty shareholders.

Hamid R. MoghadamCo-Founder, Chairman & CEO

1 $132.37 closing price as of May 9, 2022.2 Based on total shareholder returns weighted by market capitalization per Bloomberg as of May 9, 2022 and as of each respective transaction closing date. Peer set includes DRE, EGP, FR, PSB, REXR, STAG, and TRNO.

Goldman Sachs & Co. LLC is serving as financial advisor to Prologis and Wachtell, Lipton, Rosen & Katz is serving as legal advisor.

Prologis, Inc. is the global leader in logistics real estate with a focus on high-barrier, high-growth markets. As of March 31, 2022, the company owned or had investments in, on a wholly owned basis or through co-investment ventures, properties and development projects expected to total approximately 1.0 billion square feet (93 million square meters) in 19 countries. Prologis leases modern logistics facilities to a diverse base of approximately 5,800 customers principally across two major categories: business-to-business and retail/online fulfillment.

The statements in this communication that are not historical facts are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. These forward-looking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which Prologis and Duke Realty operate as well as management's beliefs and assumptions. Such statements involve uncertainties that could significantly impact Prologis' or Duke Realty's financial results. Words such as "expects," "anticipates," "intends," "plans," "believes," "seeks," and "estimates," including variations of such words and similar expressions, are intended to identify such forward-looking statements, which generally are not historical in nature. All statements that address operating performance, events or developments that Prologis expects or anticipates will occur in the future — including statements relating to any possible transaction between Prologis and Duke Realty, rent and occupancy growth, acquisition and development activity, contribution and disposition activity, general conditions in the geographic areas where Prologis or Duke Realty operate, Prologis' debt, capital structure and financial position, Prologis' ability to earn revenues from co-investment ventures, form new co-investment ventures and the availability of capital in existing or new co-investment ventures — are forward-looking statements. These statements are not guarantees of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict. Although Prologis believes the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, Prologis can give no assurance that its expectations will be attained and, therefore, actual outcomes and results may differ materially from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and results include, but are not limited to: (i) the ultimate outcome of any possible transaction between Prologis and Duke Realty, including the possibility that Duke Realty will reject the proposed transaction with Prologis; (ii) uncertainties as to whether Duke Realty will cooperate with Prologis regarding the proposed transaction; (iii) the effect of the announcement of the proposed transaction on the ability of Prologis and Duke Realty to operate their respective businesses and retain and hire key personnel and to maintain favorable business relationships; (iv) the timing of the proposed transaction; (v) the ability to satisfy closing conditions to the completion of the proposed transaction (including shareholder approvals); (vi) other risks related to the completion of the proposed transaction and actions related thereto; (vii) national, international, regional and local economic and political climates and conditions; (viii) changes in global financial markets, interest rates and foreign currency exchange rates; (ix) increased or unanticipated competition for Prologis' or Duke Realty's properties; (x) risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, including increased development costs due to additional regulatory requirements related to climate change; (xi) maintenance of Real Estate Investment Trust status, tax structuring and changes in income tax laws and rates; (xii) availability of financing and capital, the levels of debt that Prologis and Duke Realty maintain and their credit ratings; (xiii) risks related to Prologis' investments in co-investment ventures, including Prologis' ability to establish new co-investment ventures; (xiv) risks of doing business internationally, including currency risks; (xv) environmental uncertainties, including risks of natural disasters; (xvi) risks related to the coronavirus pandemic; and (xvii) those additional factors discussed under Part I, Item 1A. Risk Factors in Prologis' and Duke Realty's respective Annual Reports on Form 10-K for the year ended December 31, 2021. Prologis undertakes no duty to update any forward-looking statements appearing in this communication except as may be required by law.

This communication does not constitute an offer to buy or solicitation of an offer to sell any securities. This communication relates to a proposal which Prologis has made for an acquisition of Duke Realty. In furtherance of this proposal and subject to future developments, Prologis (and, if a negotiated transaction is agreed, Duke Realty) may file one or more registration statements, proxy statements or other documents with the SEC. This communication is not a substitute for any proxy statement, registration statement, prospectus or other document Prologis and/or Duke Realty may file with the SEC in connection with the proposed transaction.

Investors and security holders of Prologis and Duke Realty are urged to read the proxy statement(s), registration statement, prospectus and/or other documents filed with the SEC carefully in their entirety if and when they become available as they will contain important information about the proposed transaction. Any definitive proxy statement(s) or prospectus(es) (if and when available) will be mailed to stockholders of Prologis and/or Duke Realty, as applicable. Investors and security holders will be able to obtain free copies of these documents (if and when available) and other documents filed with the SEC by Prologis through the web site maintained by the SEC at http://www.sec.gov.

This document shall not constitute an offer to sell or the solicitation of an offer to buy any securities, nor shall there be any sale of securities in any jurisdiction in which such offer, solicitation or sale would be unlawful prior to registration or qualification under the securities laws of any such jurisdiction. No offering of securities shall be made except by means of a prospectus meeting the requirements of Section 10 of the U.S. Securities Act of 1933, as amended.

This communication is neither a solicitation of a proxy nor a substitute for any proxy statement or other filings that may be made with the SEC. Nonetheless, Prologis and its directors and executive officers and other members of management and employees may be deemed to be participants in the solicitation of proxies in respect of the proposed transactions. You can find information about Prologis' executive officers and directors in Prologis' definitive proxy statement filed with the SEC on March 25, 2022. Additional information regarding the interests of such potential participants will be included in one or more registration statements, proxy statements or other documents filed with the SEC if and when they become available. These documents (if and when available) may be obtained free of charge from the SEC's website http://www.sec.gov. 

SOURCE Prologis, Inc.

Обменный коэффициент 0,466 Представляет собой Премию в размере 29% для акционеров Duke Realty

Обеспечивает значительный рост и потенциал роста как для Prologis, так и для Duke Realty

Отправляет письмо председателю и генеральному директору Duke с подробным описанием достоинств Привлекательного предложения

САН-ФРАНЦИСКО, 10 мая 2022 г. /PRNewswire/ -- Компания Prologis, Inc. (NYSE: PLD) ("Prologis"), мировой лидер в сфере логистической недвижимости, сегодня направила письмо Джеймсу Б. Коннору, председателю и главному исполнительному директору Duke Realty Corporation (NYSE: DRE) ("Duke Realty") предлагает приобрести Duke Realty в сделке со всеми акциями.

Согласно условиям предложения, акционеры Duke Realty получат 0,466 обыкновенных акций Prologis за каждую акцию принадлежащих им обыкновенных акций Duke Realty. Предложение Prologis оценивается в 61,68 доллара за акцию Duke Realty, исходя из цены закрытия Prologis 9 мая 2022 года, и представляет собой премию в размере 29% к цене закрытия Duke Realty на ту же дату.

"Мы уверены, что предложенная комбинация будет беспроигрышной для наших соответствующих акционеров", - сказал генеральный директор и соучредитель Prologis Хамид Р. Могадам. "Prologis зарекомендовала себя как лидер и новатор в нашей отрасли. Мы известны тем, что предоставляем исключительный сервис клиентам и обеспечиваем превосходную ценность для наших акционеров, в том числе акционеров компаний, с которыми мы слились или приобрели в прошлом. Мы не сомневаемся, что акционеры Duke Realty также выиграют от долгосрочной стоимости, созданной объединением наших компаний".

После личного диалога между исполнительными командами Prologis впервые отправила письмо Duke Realty 29 ноября 2021 года относительно потенциальной сделки с обменным коэффициентом 0,465, что представляет собой 20%-ную премию к цене акций Duke Realty на тот момент. За последние пять месяцев Duke Realty по существу не привлекался, в то время как подразумеваемая премия предложения Prologis неуклонно росла. 3 мая 2022 года Prologis скромно увеличила предложенный обменный коэффициент, представляющий собой 34%–ную премию к цене акций Duke Realty на тот момент, в последней попытке вступить в частный контакт, чтобы достичь соглашения о взаимовыгодной сделке. Duke Realty отклонил предложение Prologis в тот же вечер.

Сегодня Prologis отправил председателю и генеральному директору Duke Realty следующее письмо относительно этого предложения:

Г-н Джеймс Б. Коннорчермен и генеральный директор Корпорации недвижимости Дьюка8711 Бульвар Ривер Кроссингиндианаполис, Индиана 46240

Мы пишем, чтобы повторить наше предложение о приобретении Duke Realty. Мы публикуем это письмо после того, как многочисленные частные беседы не привели к серьезному диалогу или обсуждению. Мы считаем, что эта предлагаемая сделка будет с энтузиазмом воспринята как вашими, так и нашими акционерами.

Как вы знаете, и мы неоднократно заявляли в прошлом, мы восхищаемся и уважаем то, чего достигли вы, ваше руководство и правление. Наше предложение представляет собой потрясающую возможность для Duke Realty и ваших акционеров, которые получат 0,466 обыкновенных акций Prologis за каждую акцию обыкновенных акций Duke Realty. Основываясь на последней цене закрытия Prologis1, это предложение оценивает Duke Realty в 61,68 доллара за акцию, что представляет собой премию в 29% к цене закрытия Duke Realty 9 мая 2022 года.

Почти по всем показателям (текущая цена акций, VWAP и целевые показатели по консенсусной цене) наше предложение предоставляет акционерам Duke Realty премию на абсолютном верхнем уровне оценки по сравнению с другими сопоставимыми сделками REIT. Предлагаемые нами условия предоставляют акционерам Duke Realty возможность участвовать в росте и потенциале роста объединенной компании, а также обеспечивают немедленную, существенную и привлекательную премию.

Основываясь на четких стратегических и финансовых выгодах, изложенных ниже, мы очень уверены, что добавление ваших активов к нашей платформе принесет большую пользу акционерам обеих компаний в долгосрочной перспективе. Преимущества включают в себя:

  •  
    • Высоко Стратегическая и Комплиментарная Комбинация
    • Добавочная стоимость, созданная на платформе Prologis
    • Ускоренный Внешний Рост
    • Значительный синергетический эффект
    • День 1 Увеличение основного FFO (за вычетом вознаграждений) для обоих акционеров

Одна вещь, которая отличает Prologis от других в нашей отрасли, - это значительный стратегический капитал и наша платформа Essentials. Платформа Essentials включает в себя решения в области операций, энергетики, рабочей силы, транспорта и цифровых технологий – предложения, которые мы предоставляем клиентам внутри и за пределами портфолио Prologis. Платформа Essentials продолжит способствовать превосходному росту. На данный момент мы создаем постоянный доход как на нашей собственной платформе, так и на других, включая вашу.

Кроме того, наш послужной список по созданию ценности за счет приобретений невероятно велик. Наши приобретения DCT Industrial Trust Inc. и Liberty Property Trust принесли существенную пользу акционерам этих компаний благодаря нашим результатам с момента приобретения, превзойдя показатели их конкурентов на 41% и 22% соответственно.2

Я не сомневаюсь, что ваши акционеры получат такую же выгоду.

Я хотел бы отметить, что при предлагаемом обменном соотношении акционеры Duke Realty будут владеть 19% в объединенной компании. Это означало бы в среднем на 26% больше владения объединенной компанией, чем подразумевалось бы прямым разделением собственности на основе вклада Duke Realty в прибыль объединенной компании (независимо от того, измеряется ли он по консенсусу 2022 или 2023 года, FFO или AFFO).

В предыдущих сообщениях вы утверждали, что премии недостаточно для серьезного взаимодействия с нами. Ваши акционеры должны знать, что непосредственная стоимость нашего предложения увеличилась примерно на 10% с тех пор, как мы начали наш диалог более пяти месяцев назад:

  •  
    • В ноябре 2021 года мы предложили фиксированный обменный коэффициент 0,465x, представляющий собой 20%-ную премию. В ответ вы указали, что предложение не представляет собой убедительной премии для акционеров Duke Realty. Вы также отметили, что, по вашему мнению, "премия в диапазоне высоких 20 или низких 30 процентов" была оправдана.
    • В марте 2022 года мы встретились, чтобы обсудить преимущества потенциального объединения бизнеса, и мы подтвердили нашу готовность предоставить вашим акционерам тот же фиксированный обменный коэффициент в размере 0,465 x, который тогда подразумевал премию примерно в 28%. Даже при все более привлекательной премии вы не желали участвовать дальше.
    • 29 апреля 2022 года у нас состоялся продолжительный разговор, в ходе которого я подтвердил нашу готовность совершать сделки по тому же ранее предложенному фиксированному обменному коэффициенту, который по-прежнему подразумевал внушительную премию в соответствии с вашими ранее сформулированными ожиданиями.
    • 3 мая 2022 года мы скромно увеличили наш предлагаемый обменный коэффициент в качестве жеста доброй воли до 0,466x, что на тот момент составляло 34% премии. Позже тем же вечером вы снова отклонили наше предложение.

Оставляя в стороне текущую волатильность рынка, мы рассматриваем это сочетание как долгосрочную стратегическую выгоду. В качестве доказательства этого предложение представляет собой 32%-ную премию к средневзвешенным ценам за 30-дневный объем (VWAP).

Хотя мы предпочли бы продолжать работать с вами в частном порядке, как и с другими, чтобы достичь соглашения в интересах ваших и наших акционеров, этот подход явно не работает, как описано выше. Это привело нас к выводу, что общественный подход может быть более конструктивным для всех.

Мы привлекли Goldman Sachs & Co. LLC и Wachtell, Lipton, Rosen & Katz, чтобы помочь нам в завершении этой сделки. Наша сделка не будет зависеть от каких-либо необычных правительственных или сторонних одобрений или каких-либо других существенных непредвиденных обстоятельств. Мы считаем, что эта сделка может быть завершена быстро.

Джим, мы полны решимости завершить приобретение Duke Realty. Я надеюсь, что вы, ваш совет директоров и ваши консультанты готовы сотрудничать с нами. Опять же, мы твердо верим, что это предложение - лучший путь к созданию долгосрочной ценности для акционеров Duke Realty.

Хамид Р. Могадамко - Основатель, Председатель и генеральный директор

Цена закрытия 1 132,37 доллара США по состоянию на 9 мая 2022 года.2 Основана на общей доходности акционеров, взвешенной по рыночной капитализации по данным Bloomberg по состоянию на 9 мая 2022 года и на дату закрытия каждой соответствующей сделки. Набор одноранговых узлов включает в себя DRE, EGP, FR, PSB, REXR, STAG и TRNO.

Goldman Sachs & Co. LLC выступает в качестве финансового консультанта Prologis, а Wachtell, Lipton, Rosen & Katz выступает в качестве юридического консультанта.

Prologis, Inc. является мировым лидером в области логистической недвижимости с акцентом на высокобарьерные, быстрорастущие рынки. По состоянию на 31 марта 2022 года компания владела или имела инвестиции в объекты недвижимости и девелоперские проекты, общая площадь которых, как ожидается, составит около 1,0 миллиарда квадратных футов (93 миллиона квадратных метров) в 19 странах. Prologis предоставляет в аренду современные логистические объекты разнообразной базе из примерно 5800 клиентов, в основном из двух основных категорий: бизнес-бизнес и розничная торговля/ онлайн-фулфилмент.

Заявления в этом сообщении, которые не являются историческими фактами, являются прогнозными заявлениями по смыслу раздела 27A Закона о ценных бумагах 1933 года с поправками и раздела 21E Закона об обмене ценными бумагами 1934 года с поправками. Эти прогнозные заявления основаны на текущих ожиданиях, оценках и прогнозах относительно отрасли и рынков, на которых работают Prologis и Duke Realty, а также на убеждениях и предположениях руководства. Такие заявления содержат неопределенности, которые могут существенно повлиять на финансовые результаты Prologis или Duke Realty. Такие слова, как "ожидает", "ожидает", "намеревается", "планирует", "полагает", "стремится" и "оценивает", включая варианты таких слов и аналогичных выражений, предназначены для обозначения таких прогнозных заявлений, которые, как правило, не являются историческими по своей природе. Все заявления, касающиеся операционной деятельности, событий или событий, которые Prologis ожидает или ожидает, что они произойдут в будущем, включая заявления, касающиеся любых возможных транзакций между Prologis и Duke Realty, роста арендной платы и занятости, деятельности по приобретению и развитию, деятельности по внесению взносов и отчуждению, общих условий в географических районах, где работают Prologis или Duke Realty, Долг, структура капитала и финансовое положение Prologis, способность Prologis получать доходы от совместных инвестиционных предприятий, создавать новые совместные инвестиционные предприятия и наличие капитала в существующих или новых совместных инвестиционных предприятиях - это прогнозные заявления. Эти заявления не являются гарантией будущих результатов и связаны с определенными рисками, неопределенностями и допущениями, которые трудно предсказать. Хотя Prologis считает, что ожидания, отраженные в любых прогнозных заявлениях, основаны на разумных предположениях, Prologis не может дать никаких гарантий того, что его ожидания будут достигнуты, и, следовательно, фактические результаты и результаты могут существенно отличаться от того, что выражено или прогнозируется в таких прогнозных заявлениях. Некоторые из факторов, которые могут повлиять на результаты и результаты, включают, но не ограничиваясь: (I) в конечный результат деятельности любой возможной сделке между Prologis и Duke Realty, включая возможность того, что Duke Realty откажется от предлагаемой сделки с Prologis; (II) в неопределенности относительно того Duke Realty будет сотрудничать с Prologis в отношении предлагаемой сделки; (III) на эффект объявление о планируемой сделки на способность Prologis и Duke Realty работы своих предприятий и удерживать и нанимать ключевых сотрудников и поддержание благоприятных деловых отношений; (IV) в сроки предполагаемой сделки; (в) способности удовлетворять закрытия условия для завершения предполагаемой сделки (в том числе акционером согласования); (VI) прочие риски, связанные с завершения предполагаемой сделки и действия, связанные с ними; (VII) в национальных, международных, региональных и местных экономических и политических обстоятельствах и условиях; (VIII вида) изменения на мировых финансовых рынках, процентные ставки и валютные курсы; (іх) увеличивается или непредвиденных конкурс на Прологис или Duke Realty свойства; (х) риски, связанные с приобретением, склонностей и разработку месторождений, включая увеличение затрат на разработку за счет дополнительных нормативных требований, связанных с изменением климата; (XI в) поддержание инвестиционный фонд недвижимости статус, налогового структурирования и изменения налоговых законов и ставок; (XII в) наличие финансовых ресурсов и капитала, уровень задолженности, что Prologis и Duke Realty поддерживать и их кредитных рейтингов; (XIII), и риски, связанные с Прологис инвестиции в соинвестировании предприятий, в том числе Прологис способность к созданию новых совместных инвестиций предприятий; (XIV в) риски ведения бизнеса на международном уровне, в том числе валютные риски; (XV в) экологический неопределенностей, включая риски стихийных бедствий; (XVI в) риски, связанные с пандемией коронавируса; и (XVII в.) эти дополнительные факторы, рассмотренные в части I, пункте 1А. Факторы риска в соответствующих годовых отчетах Prologis и Duke Realty по форме 10-K за год, закончившийся 31 декабря 2021 года. Prologis не берет на себя никаких обязательств по обновлению любых прогнозных заявлений, появляющихся в этом сообщении, за исключением случаев, когда это может потребоваться по закону.

Это сообщение не является предложением купить или предложением продать какие-либо ценные бумаги. Это сообщение относится к предложению, которое Prologis сделал для приобретения Duke Realty. В развитие этого предложения и с учетом будущих изменений Prologis (и, если согласованная сделка согласована, Duke Realty) может подать одно или несколько заявлений о регистрации, заявлений о доверенности или других документов в SEC. Это сообщение не является заменой какого-либо заявления о доверенности, заявления о регистрации, проспекта ценных бумаг или другого документа, который Prologis и / или Duke Realty могут подать в SEC в связи с предлагаемой сделкой.

Инвесторам и держателям ценных бумаг Prologis и Duke Realty настоятельно рекомендуется внимательно ознакомиться с заявлением (заявлениями) о доверенности, заявлением о регистрации, проспектом ценных бумаг и / или другими документами, поданными в SEC, полностью, если и когда они станут доступны, поскольку они будут содержать важную информацию о предполагаемой сделке. Любое окончательное доверенное заявление (заявления) или проспект (проспекты) (если и когда они будут доступны) будут отправлены по почте акционерам Prologis и / или Duke Realty, в зависимости от обстоятельств. Инвесторы и владельцы ценных бумаг смогут получить бесплатные копии этих документов (если и когда они будут доступны) и других документов, поданных в SEC компанией Prologis, через веб-сайт, поддерживаемый SEC по адресу http://www.sec.gov .

Настоящий документ не должен представлять собой предложение о продаже или предложение о покупке каких-либо ценных бумаг, и при этом не допускается продажа ценных бумаг в какой-либо юрисдикции, в которой такое предложение, предложение или продажа были бы незаконными до регистрации или квалификации в соответствии с законами о ценных бумагах любой такой юрисдикции. Размещение ценных бумаг не допускается, кроме как посредством проспекта ценных бумаг, соответствующего требованиям Раздела 10 Закона США о ценных бумагах 1933 года с внесенными в него поправками.

Это сообщение не является ни просьбой о доверенности, ни заменой какого-либо заявления о доверенности или других заявлений, которые могут быть поданы в SEC. Тем не менее, Prologis и ее директора и исполнительные должностные лица, а также другие члены руководства и сотрудники могут считаться участниками привлечения доверенных лиц в отношении предлагаемых сделок. Вы можете найти информацию об исполнительных директорах и директорах Prologis в окончательном доверенном заявлении Prologis, поданном в SEC 25 марта 2022 года. Дополнительная информация, касающаяся интересов таких потенциальных участников, будет включена в одно или несколько заявлений о регистрации, заявлений о доверенности или других документов, поданных в SEC, если и когда они станут доступными. Эти документы (если и когда они доступны) можно бесплатно получить на веб-сайте SEC http://www.sec.gov . 

ИСТОЧНИК Prologis, Inc.

Показать большеПоказать меньше

Источник www.prnewswire.com
Показать переводПоказать оригинал
Новость переведена автоматически
Установите Telegram-бота от сервиса Tradesense, чтобы моментально получать новости с официальных сайтов компаний
Установить Бота

Другие новости компании Duke Realty

06.06.2022, 23:16 МСК Duke Realty Announces Participation in NAREIT’s REITweek: 2022 Investor Conference INDIANAPOLIS, June 06, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- Duke Realty Corporation (NYSE: DRE and the “company”), a leader in sustainable industrial real estate development and the largest domestic-only logistics REIT (Real Estate Investment Trust), announced today its management will attend NAREIT’s REITweek: 2022 Virtual Investor Conference being held June 7th to 9th, 2022. Management will deliver a webcast presentation on Wednesday, June 8th from 2:15 p.m. to 2:45 p.m. Eastern Time. To access the live webcast, please use the following link: https://video.ibm.com/embed/24616621. A revised investor presentation file will also be posted on Tuesday morning, June 7th, to the investor relations section of the Duke Realty website at www.dukerealty.com.Duke Realty Объявляет об участии в Конференции инвесторов NAREIT REITweek: 2022 ИНДИАНАПОЛИС, 06 июня 2022 г. (GLOBE NEWSWIRE) -- Корпорация Duke Realty (NYSE: DRE и “компания”), лидер в области устойчивого развития промышленной недвижимости и крупнейший местный логистический REIT (Real Estate Investment Trust), объявила сегодня, что ее руководство примет участие в REITweek NAREIT: Виртуальный инвестор 2022 года. Конференция проводится с 7 по 9 июня 2022 года. Руководство проведет презентацию в режиме онлайн в среду, 8 июня, с 14:15 до 14:45 по восточному времени. Чтобы получить доступ к прямой трансляции, пожалуйста, воспользуйтесь следующей ссылкой: https://video.ibm.com/embed/24616621 . Пересмотренный файл презентации для инвесторов также будет размещен во вторник утром, 7 июня, в разделе по связям с инвесторами веб-сайта Duke Realty по адресу www.dukerealty.com .

01.06.2022, 16:17 МСК Duke Realty Adds Scott P. Anderson to its Board of Directors INDIANAPOLIS, June 01, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- Duke Realty Corporation (NYSE: DRE), a leader in sustainable industrial real estate development and the largest domestic-only logistics REIT (Real Estate Investment Trust), announces the addition of Scott P. Anderson to its board of directors. Mr. Anderson was the chairman and CEO of Patterson Companies Inc., a distributor of dental and animal health products and technologies in North America and the United Kingdom, before his retirement in 2017. Mr. Anderson serves as the independent chairman of the board of C.H. Robinson, a publicly traded third-party logistics provider. Mr. Anderson joins the Duke Realty board after the planned retirement of Mike Szymanczyk who served on the board for ten years.Duke Realty добавляет Скотта П. Андерсона в совет директоров ИНДИАНАПОЛИС, 1 июня 2022 г. (GLOBE NEWSWIRE) — Корпорация Duke Realty (NYSE: DRE), лидер в области устойчивого развития промышленной недвижимости и крупнейший логистический фонд REIT (инвестиционный фонд недвижимости), работающий только на внутреннем рынке, объявляет о добавлении Скотта П. Андерсон в свой совет директоров. Г-н Андерсон был председателем и главным исполнительным директором Patterson Companies Inc., дистрибьютора продуктов и технологий для стоматологии и ветеринарии в Северной Америке и Великобритании, до выхода на пенсию в 2017 году. Г-н Андерсон является независимым председателем совета директоров CH Robinson, независимый поставщик логистических услуг, акции которого котируются на бирже. Г-н Андерсон входит в совет директоров Duke Realty после запланированного выхода на пенсию Майка Шиманчика, который проработал в совете десять лет.

11.05.2022, 16:17 МСК Duke Realty Responds to Acquisition Proposal from Prologis, Inc. INDIANAPOLIS, May 11, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- Duke Realty Corporation (NYSE: DRE) (“Duke Realty” or “the Company”), the largest domestic-only logistics REIT, today responded to Prologis, Inc.’s (NYSE: PLD) (“Prologis”) non-binding proposal to acquire the Company in an all-stock transaction. Under the terms of Prologis’ May 10, 2022 proposal, Duke Realty shareholders would receive 0.466 shares of Prologis common stock for each share of Duke Realty common stock they own.Duke Realty отвечает на предложение о приобретении от Prologis, Inc. ИНДИАНАПОЛИС, 11 мая 2022 г. (GLOBE NEWSWIRE) -- Корпорация Duke Realty (NYSE: DRE) («Duke Realty» или «Компания»), крупнейшая логистическая REIT, работающая только на внутреннем рынке, сегодня ответила Prologis, Inc. (NYSE: PLD) («Prologis») не имеющее обязательной силы предложение о приобретении Компании посредством сделки со всеми акциями. По условиям предложения Prologis от 10 мая 2022 года акционеры Duke Realty получат 0,466 обыкновенных акций Prologis за каждую принадлежащую им обыкновенную акцию Duke Realty.
Новости переведены автоматически

Остальные 9 новостей будут доступны после Регистрации

Попробуйте все возможности сервиса Tradesense

Моментальные уведомления об измемении цен акций
Новости с официальных сайтов компаний
Отчётности компаний
События с FDA, SEC
Прогнозы аналитиков и банков
Регистрация в сервисе
Tradesense доступен на мобильных платформах