Pic

Host Hotels & Resorts, Inc.

$HST
$14.86
Капитализция: $11.3B
Показать больше информации о компании

О компании

Host Hotels & Resorts, Inc. ведет деятельность в качестве самоуправляемого инвестиционного фонда недвижимости (REIT). Компания владеет объектами недвижимости и ведет деятельность через товарищество Host L.P., в котором Host Hotels & показать больше
Resorts, Inc. является единственным полным партнером и имеет долю участия примерно 99% по состоянию на 31 декабря 2016 г. Остальные доли участия принадлежат различным неаффилированным участникам товарищества с ограниченной ответственностью. По состоянию на 20 февраля 2017 г. совокупный портфель сдаваемой недвижимости Host Hotels & Resorts, Inc. включал в себя 96 отелей премиум-класса и высшего класса с общим количеством номеров около 53 500, большая часть которых расположена на территории США. За пределами США расположено 7 объектов: в Австралии, Бразилии, Канаде и Мексике. Кроме того, компании принадлежат неконтрольные доли участия в двух международных совместных предприятиях: доля участия примерно 33% в расположенном в Европе совместном предприятии, которое владеет 10 отелями премиум-класса и высшего класса с примерным общим количеством номеров 3 900 в Бельгии, Франции, Германии, Испании, Швеции, Нидерландах и Великобритании и косвенная доля участия 9% через совместные предприятия в пяти функционирующих отелях и двух отелях, находящихся на последней стадии строительства в Индии. Host Hotels & Resorts, Inc. также принадлежат неконтрольные доли участия в трех отелях на территории США и в совместном предприятии на условиях таймшер на Гавайях. Компания была основана в 1998 году и является корпорацией, учрежденной в соответствии с законодательством штата Мэриленд.
Host Hotels & Resorts, Inc. is an S&P 500 company and is the largest lodging real estate investment trust and one of the largest owners of luxury and upper-upscale hotels. The Company currently owns 74 properties in the United States and five properties internationally totaling approximately 46,100 rooms. The Company also holds non-controlling interests in six domestic and one international joint ventures. Guided by a disciplined approach to capital allocation and aggressive asset management, the Company partners with premium brands such as Marriott®, Ritz-Carlton®, Westin®, Sheraton®, W®, St. Regis®, The Luxury Collection®, Hyatt®, Fairmont®, Hilton®, Swissôtel®, ibis® and Novotel®, as well as independent brands. For additional information, please visit the Company's website at www.hosthotels.com.
Перевод автоматический

показать меньше

Отчетность

03.11.2021, 23:08 EPS за 3 квартал составил ХХ, консенсус YY

04.08.2021, 23:12 Прибыль на акцию за 2 квартал XX, консенсус-прогноз YY
Квартальная отчетность будет доступна после Регистрации

Прогнозы аналитиков

Аналитик Аарон Кесслер поддерживает с сильной покупкой и снижает целевую цену со xxx до yyy долларов.

25.10.2021, 16:02 Аналитик Berenberg Сунил Райгопал инициирует освещение на GoDaddy с рейтингом «Покупать» и объявляет целевую цену в xxx долларов.
Прогнозы аналитиков будут доступны после Регистрации

Host Hotels & Resorts Disposes of Sheraton New York Times Square Hotel

Host Hotels & Resorts избавляется от отеля Sheraton New York Times Square

20 апр. 2022 г.

BETHESDA, Md., April 20, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST), the nation's largest lodging real estate investment trust (the "Company"), today announced that it has sold the 1,780-room Sheraton New York Times Square Hotel for approximately $373 million, which represents a 28.0x EBITDA multiple1 on 2019 EBITDA. The EBITDA multiple includes approximately $136 million of estimated foregone capital expenditures over the next five years. In connection with the sale, the Company is providing a $250 million bridge loan to the purchaser.

James F. Risoleo, president and chief executive officer, said, “The sale of the Sheraton New York Times Square Hotel represents another important step in the transformation of our portfolio as we look to deploy capital into assets that will bolster our EBITDA growth profile. Since the beginning of 2021, we have invested $1.6 billion in early-cycle acquisitions, and we have disposed of eight hotels at a value of $1.4 billion, including amounts due under seller financing. The blended EBITDA multiple on our seven hotel acquisitions is 13.0x2, which compares favorably to the 17.7x1 EBITDA multiple, including estimated foregone capital expenditures, on our eight hotel dispositions.”

About Host Hotels & Resorts

Host Hotels & Resorts, Inc. is an S&P 500 company and is the largest lodging real estate investment trust and one of the largest owners of luxury and upper-upscale hotels. The Company currently owns 74 properties in the United States and five properties internationally totaling approximately 42,600 rooms. The Company also holds non-controlling interests in seven domestic and one international joint ventures.

FORWARD LOOKING STATEMENTS

Note: This press release contains forward-looking statements within the meaning of federal securities regulations. These forward-looking statements are identified by their use of terms and phrases such as “anticipate,” “believe,” “could,” “estimate,” “expect,” “intend,” “may,” “should,” “plan,” “predict,” “project,” “will,” “continue” and other similar terms and phrases, including references to assumptions and forecasts of future results. Forward-looking statements are not guarantees of future performance and involve known and unknown risks, uncertainties and other factors which may cause the actual results to differ materially from those anticipated at the time the forward-looking statements are made. These risks include, but are not limited to: the duration and scope of the COVID-19 pandemic and its short and longer-term impact on the demand for travel, transient and group business, and levels of consumer confidence; actions governments, businesses and individuals take in response to the pandemic, including limiting or banning travel; the impact of the pandemic and actions taken in response to the pandemic on global and regional economies, travel, and economic activity, including the duration and magnitude of its impact on unemployment rates, business investment and consumer discretionary spending; the pace of recovery when the COVID-19 pandemic subsides; general economic uncertainty in U.S. markets where we own hotels and a worsening of economic conditions or low levels of economic growth in these markets; other changes (apart from the COVID-19 pandemic) in national and local economic and business conditions and other factors such as natural disasters and weather that will affect occupancy rates at our hotels and the demand for hotel products and services; the impact of geopolitical developments outside the U.S. on lodging demand; volatility in global financial and credit markets; operating risks associated with the hotel business; risks and limitations in our operating flexibility associated with the level of our indebtedness and our ability to meet covenants in our debt agreements; risks associated with our relationships with property managers and joint venture partners; our ability to maintain our properties in a first-class manner, including meeting capital expenditure requirements; the effects of hotel renovations on our hotel occupancy and financial results; our ability to compete effectively in areas such as access, location, quality of accommodations and room rate structures; risks associated with our ability to complete acquisitions and dispositions and develop new properties and the risks that acquisitions and new developments may not perform in accordance with our expectations; our ability to continue to satisfy complex rules in order for us to remain a real estate investment trust for federal income tax purposes; and other risks and uncertainties associated with our business described in the Company’s annual report on Form 10-K, quarterly reports on Form 10-Q and current reports on Form 8-K filed with the SEC. Although the Company believes the expectations reflected in such forward-looking statements are based upon reasonable assumptions, it can give no assurance that the expectations will be attained or that any deviation will not be material. All information in this release is as of the date of this release and the Company undertakes no obligation to update any forward-looking statement to conform the statement to actual results or changes in the Company’s expectations.

1 Consistent with industry practice, we calculate the EBITDA multiple as the ratio of the purchase price to the property’s EBITDA. EBITDA is a non-GAAP measure. The comparable GAAP metric to EBITDA multiple is the ratio of the purchase price to net income (loss). Disposition multiples are calculated as the ratio between the sales price (plus estimated avoided capital expenditures) and 2019 EBITDA. The ratio of the purchase price to 2019 net loss for the Sheraton New York Times Square Hotel is (429.9)x. The Sheraton New York Times Square Hotel 2019 net loss is $(1) million and the difference between net loss and EBITDA is depreciation expense of $19 million. The ratio of the purchase price to net income for the combined 2021 and 2022 dispositions is 34.5x and estimated avoided capital expenditures over the five years following disposition date totaled $426 million. The combined net income of the 2021 and 2022 dispositions is $39 million and the difference between net income and EBITDA is depreciation expense of $61 million.2 The blended acquisition EBITDA multiple is based on 2019 operations for Hyatt Regency Austin, Four Seasons Resort Orlando at Walt Disney World® Resort, and Kimpton Hotel Van Zandt and the 2021 forecast at acquisition for Baker’s Cay Resort Key Largo and Alila Ventana Big Sur, as these hotels experienced renovation disruption and closures in 2019. Estimated normalized 2019 operations were used for The Laura Hotel, as the hotel was re-opened with a new manager and brand in 2021, and for The Alida, Savannah, adjusting for construction disruption to the surrounding Plant Riverside District and for initial ramp-up of hotel operations. The blended ratio of the purchase price to net income for these acquisitions is 21.1x, using net income of $74 million. The difference between combined net income and EBITDA is depreciation expense of $46 million. In addition, EBITDA includes an upward adjustment of $13 million to reflect normalized operations for both The Laura Hotel and The Alida, Savannah.

SOURAV GHOSH Chief Financial Officer (240) 744-5267

JAIME MARCUS Investor Relations (240) 744-5117 ir@hosthotels.com

БЕТЕСДА, Мэриленд, 20 апреля 2022 г. (GLOBE NEWSWIRE) -- Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST), крупнейший в стране инвестиционный фонд жилой недвижимости ("Компания"), сегодня объявила о продаже отеля Sheraton New York Times Square на 1780 номеров примерно за 373 доллара млн, что представляет собой 28,0-кратный показатель EBITDA 1 по сравнению с показателем EBITDA 2019 года. Коэффициент EBITDA включает примерно 136 миллионов долларов предполагаемых упущенных капитальных затрат в течение следующих пяти лет. В связи с продажей Компания предоставляет покупателю промежуточный кредит в размере 250 миллионов долларов.

Джеймс Ф. Рисолео, президент и главный исполнительный директор, сказал: “Продажа отеля Sheraton New York Times Square представляет собой еще один важный шаг в трансформации нашего портфеля, поскольку мы стремимся вложить капитал в активы, которые будут способствовать росту нашей EBITDA. С начала 2021 года мы инвестировали 1,6 миллиарда долларов в приобретения на ранних стадиях и продали восемь отелей на сумму 1,4 миллиарда долларов, включая суммы, причитающиеся по линии финансирования продавцов. Совокупный коэффициент EBITDA по нашим семи приобретениям отелей составляет 13,0x2, что выгодно отличается от коэффициента EBITDA 17,7x1, включая предполагаемые упущенные капитальные затраты, по нашим восьми приобретениям отелей”.

О Принимающих отелях и курортах

Host Hotels & Resorts, Inc. входит в S&P 500 и является крупнейшим инвестиционным фондом в сфере жилой недвижимости и одним из крупнейших владельцев роскошных и высококлассных отелей. В настоящее время Компания владеет 74 объектами недвижимости в Соединенных Штатах и пятью объектами недвижимости по всему миру на общую сумму около 42 600 номеров. Компания также владеет неконтролирующими долями участия в семи отечественных и одном международном совместных предприятиях.

прогнозные заявления

Примечание: Настоящий пресс-релиз содержит прогнозные заявления в соответствии с федеральными правилами по ценным бумагам. Эти прогнозные заявления идентифицируются по использованию в них таких терминов и фраз, как “предвидеть”, “полагать”, “мог бы”, “оценивать”, “ожидать”, “намереваться”, “может”, “должен”, “планировать”, “прогнозировать”, “проектировать”, “будет”, “продолжит” и другие подобные термины и фразы, включая ссылки на предположения и прогнозы будущих результатов. Прогнозные заявления не являются гарантией будущих результатов и связаны с известными и неизвестными рисками, неопределенностями и другими факторами, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от ожидаемых на момент составления прогнозных заявлений. Эти риски включают, но не ограничиваются следующим: продолжительность и масштабы COVID-19 пандемией и его краткосрочное и долгосрочное влияние на спрос на путешествия, переходных и бизнес, и уровень доверия потребителей; действия правительства, предприятия и частные лица берут в ответ на пандемию, в том числе ограничение или запрет передвижения; последствия пандемии и мер, принятых для борьбы с пандемией на глобальном и региональных экономик, в путешествии, а также хозяйственная деятельность, в том числе продолжительность и масштабы его влияния на уровень безработицы, инвестиции в бизнес и потребительские дискреционные расходы; темпы восстановления, когда COVID-19 пандемией спадет; общей экономической нестабильности в США рынках, где мы имеем отели и ухудшения экономических условий или низкий уровень экономического роста на этих рынках; прочие изменения (не только COVID-19 пандемией) в национальной и местной экономической и бизнес-условия и другие факторы, такие как стихийные бедствия и погоды, которые будут влиять на заполняемости отелей, а спрос на гостиничные продукты и услуги; влияние геополитические события за пределами США, спрос на жилье; волатильность на глобальных финансовых и кредитных рынках; операционные риски, связанные с гостиничным бизнесом; риски и ограничения в нашу операционную гибкость связана с уровнем нашей задолженности, и наши возможности для выполнения условий в наших долговых соглашений; риск, связанный с нашими отношениями с управляющих и партнеров по совместной деятельности; наша способность сохранять свои свойства в первоклассной форме, в том числе капитальных вложений требованиям; последствия отель ремонтные работы на проживание в гостиницах и финансовых результатов; способность эффективно конкурировать в таких областях, как доступ, месторасположение, качество проживания и проживания конструкций; риски, связанные с возможностью полного приобретения и отчуждения и развивать новые свойства и риски приобретения и новыми разработками может не выполнить в соответствии с нашими ожиданиями; наши возможности продолжать удовлетворять сложные правила для того, чтобы оставаться инвестиционных фондов недвижимости для целей федерального подоходного налога; и другие риски и неопределенности, связанные с нашим бизнесом, описанные в годовом отчете компании по форме 10-K, квартальных отчетах по форме 10-Q и текущие отчеты по форме 8-к, поданных в SEC. Хотя Компания считает, что ожидания, отраженные в таких прогнозных заявлениях, основаны на разумных предположениях, она не может дать никаких гарантий того, что ожидания будут достигнуты или что любое отклонение не будет существенным. Вся информация, содержащаяся в этом выпуске, действительна на дату этого выпуска, и Компания не берет на себя никаких обязательств по обновлению каких-либо прогнозных заявлений, чтобы привести их в соответствие с фактическими результатами или изменениями в ожиданиях Компании.

1 В соответствии с отраслевой практикой мы рассчитываем коэффициент EBITDA как отношение цены покупки к EBITDA объекта недвижимости. Показатель EBITDA не относится к ОПБУ. Сопоставимый показатель GAAP с коэффициентом EBITDA - это отношение цены покупки к чистой прибыли (убытку). Коэффициенты утилизации рассчитываются как отношение между ценой продажи (плюс предполагаемые предотвращенные капитальные затраты) и EBITDA за 2019 год. Отношение цены покупки к чистому убытку отеля Sheraton New York Times Square за 2019 год составляет (429,9)x. Чистый убыток отеля Sheraton New York Times Square в 2019 году составил 1 миллион долларов, а разница между чистым убытком и EBITDA составляет амортизационные отчисления в размере 19 миллионов долларов. Отношение покупной цены к чистой прибыли для комбинированных продаж в 2021 и 2022 годах составляет 34,5 x, а предполагаемые предотвращенные капитальные затраты в течение пяти лет после даты продажи составили 426 миллионов долларов. Совокупный чистый доход от реализации в 2021 и 2022 годах составляет 39 миллионов долларов, а разница между чистой прибылью и EBITDA составляет расходы на амортизацию в размере 61 миллиона долларов.2 Коэффициент EBITDA смешанного приобретения основан на операциях Hyatt Regency Austin в 2019 году, Four Seasons Resort Orlando на курорте Walt Disney World® и Kimpton Hotel Van Zandt, а также прогнозе приобретения Baker's Cay Resort Key Largo и Alila Ventana Big Sur на 2021 год, поскольку в этих отелях произошли перебои с ремонтом и закрытие в 2019 год. Предполагаемые нормализованные операции 2019 года были использованы для отеля Laura, поскольку отель был вновь открыт с новым менеджером и брендом в 2021 году, а также для отеля Alida, Саванна, с учетом перебоев в строительстве в окружающем районе Plant Riverside и для первоначального расширения гостиничных операций. Смешанное отношение цены покупки к чистой прибыли для этих приобретений составляет 21,1 x, используя чистую прибыль в размере 74 миллионов долларов. Разница между совокупной чистой прибылью и EBITDA составляет амортизационные отчисления в размере 46 миллионов долларов. Кроме того, показатель EBITDA включает корректировку в сторону увеличения на 13 миллионов долларов, чтобы отразить нормализованные операции как для Laura Hotel, так и для Alida, Саванна.

СУРАВ ГХОШ Финансовый директор (240) 744-5267

ХАЙМЕ МАРКУС по связям с инвесторами (240) 744-5117 ir@hosthotels.com

Показать большеПоказать меньше

Источник www.globenewswire.com
Показать переводПоказать оригинал
Новость переведена автоматически
Установите Telegram-бота от сервиса Tradesense, чтобы моментально получать новости с официальных сайтов компаний
Установить Бота

Другие новости компании Host Hotels & Resorts

Новости переведены автоматически

Остальные 32 новости будут доступны после Регистрации

Попробуйте все возможности сервиса Tradesense

Моментальные уведомления об измемении цен акций
Новости с официальных сайтов компаний
Отчётности компаний
События с FDA, SEC
Прогнозы аналитиков и банков
Регистрация в сервисе
Tradesense доступен на мобильных платформах