UPLAND, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Institutional Property Advisors (IPA), a division of Marcus & Millichap (NYSE:MMI), announced the sale of Foothill Ridge, a 232-unit apartment asset in Upland, California. The $82 million sales price equates to $353,448 per unit.
“Foothill Ridge benefited from nearly $3 million in capital improvements in the last three years, with approximately two-thirds spent on property systems and common area improvements,” said Alexander Garcia, Jr., IPA executive director. “The new owner can focus on revenue enhancing interior upgrades consistent with the competitive set and immediately add value.” IPA’s Garcia, Tyler Martin, and Chris Zorbas arranged the sale on behalf of the seller, Virtu Investments, and procured the buyer, Clear Capital. “In the last 12 months, rents have increased by 13.3% in Upland, and average occupancy has been 97%,” said Martin. Zorbas noted, “The property is supported by Upland’s strong demographics, which include annual average household incomes of nearly $100,000 and median home values of $710,000.”
Located 1.4 miles from the border of Los Angeles County, the property is within close proximity of strong local demand drivers such as the Claremont Colleges, Montclair Transcenter, and extensive retail businesses and employment centers in the Inland Empire and San Gabriel Valley. Interstate 10 and State Route 210 are a short drive, providing convenient commutes for the 375,000 jobs within a 10-mile radius.
Foothill Ridge Apartments is a garden-style apartment complex made up of 32 one- and two-story buildings built on 11-plus acres in 1973. The property has ample open space and recently modernized amenities, including a resort-style pool with a furnished sundeck, spa, fitness center, dog park, playground, and barbecue grills. Apartments have energy-efficient appliances, large closets, and central air conditioning.
About Institutional Property Advisors (IPA)
Institutional Property Advisors (IPA) is a division of Marcus & Millichap (NYSE: MMI), a leading commercial real estate services firm in North America. IPA’s combination of real estate investment and capital markets expertise, industry-leading technology, and acclaimed research offer customized solutions for the acquisition, disposition and financing of institutional properties and portfolios. For more information, please visit www.institutionalpropertyadvisors.com
About Marcus & Millichap, Inc. (NYSE: MMI)
Marcus & Millichap, Inc. is a leading brokerage firm specializing in commercial real estate investment sales, financing, research and advisory services with offices throughout the United States and Canada. As of December 31, 2021, the company had 1,994 investment sales and financing professionals in 82 offices who provide investment brokerage and financing services to sellers and buyers of commercial real estate. The company also offers market research, consulting and advisory services to clients. Marcus & Millichap closed 13,255 transactions in 2021, with a sales volume of approximately $84.4 billion. For additional information, please visit www.MarcusMillichap.com.
АПЛЕНД, Калифорния.--(BUSINESS WIRE)--Institutional Property Advisors (IPA), подразделение Marcus & Millichap (NYSE:MMI), объявило о продаже Foothill Ridge, 232-квартирного актива в Апленде, Калифорния. Цена продажи в 82 миллиона долларов составляет 353 448 долларов за единицу.
“За последние три года Foothill Ridge выиграла от капитального ремонта почти на 3 миллиона долларов, причем примерно две трети было потрачено на системы собственности и благоустройство мест общего пользования”, - сказал Александр Гарсия-младший, исполнительный директор IPA. “Новый владелец может сосредоточиться на повышении доходов, модернизации интерьера в соответствии с конкурентным набором и немедленном повышении стоимости”. Гарсия из IPA, Тайлер Мартин и Крис Зорбас организовали продажу от имени продавца, Virtu Investments, и обеспечили покупателя, Clear Capital. ”За последние 12 месяцев арендная плата в Апленде выросла на 13,3%, а средняя заполняемость составила 97%", - сказал Мартин. Зорбас отметил: “Недвижимость поддерживается сильной демографией Апленда, которая включает в себя среднегодовой доход домохозяйства почти в 100 000 долларов и среднюю стоимость дома в 710 000 долларов”.
Расположенный в 1,4 милях от границы округа Лос-Анджелес, отель находится в непосредственной близости от сильных местных факторов спроса, таких как колледжи Клермонт, Montclair Transcenter, а также крупных предприятий розничной торговли и центров занятости во Внутренней империи и долине Сан-Габриэль. Межштатная автомагистраль 10 и шоссе штата 210 находятся в нескольких минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к 375 000 рабочих мест в радиусе 10 миль.
Апартаменты Foothill Ridge - это жилой комплекс в садовом стиле, состоящий из 32 одно- и двухэтажных зданий, построенных на 11 с лишним акрах в 1973 году. В отеле достаточно открытого пространства и недавно модернизированные удобства, в том числе бассейн в курортном стиле с меблированной террасой для загара, спа-салон, фитнес-центр, парк для собак, детская площадка и барбекю. В квартирах есть энергоэффективная бытовая техника, большие шкафы и центральное кондиционирование воздуха.
О консультантах по институциональной собственности (IPA)
Institutional Property Advisors (IPA) является подразделением Marcus & Millichap (NYSE: MMI), ведущей фирмы по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости в Северной Америке. Сочетание опыта IPA в области инвестиций в недвижимость и рынков капитала, передовых в отрасли технологий и признанных исследований предлагает индивидуальные решения для приобретения, распоряжения и финансирования институциональных объектов и портфелей. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите www.institutionalpropertyadvisors.com
О компании Marcus & Millichap, Inc. (NYSE: MMI)
Marcus & Millichap, Inc. - ведущая брокерская фирма, специализирующаяся на продаже инвестиций в коммерческую недвижимость, финансировании, исследованиях и консультационных услугах с офисами по всей территории Соединенных Штатов и Канады. По состоянию на 31 декабря 2021 года в 82 офисах компании работало 1 994 специалиста по инвестиционным продажам и финансированию, которые предоставляют инвестиционные брокерские и финансовые услуги продавцам и покупателям коммерческой недвижимости. Компания также предлагает клиентам маркетинговые исследования, консультации и консультационные услуги. Marcus & Millichap закрыл 13 255 транзакций в 2021 году, объем продаж составил около 84,4 миллиарда долларов. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите www.MarcusMillichap.com .
Показать большеПоказать меньше