A record-high share of home sellers are dropping their prices after this month’s historic mortgage-rate hike put a damper on homebuyer activity
SEATTLE--(BUSINESS WIRE)--(NASDAQ: RDFN) —More and more, home sellers are ceding to the mounting pressure on affordability posed by this month's rapid mortgage-rate hike, according to a new report from Redfin (redfin.com), the technology-powered real estate brokerage.
The median asking price of newly-listed homes for sale is down 1.5% from the all-time high it reached in the spring, and a record-high share of sellers dropped their asking price during the four-week period ending June 26. Pending sales continued to fall, posting their largest decline since May 2020, but there are signs that early-stage homebuyer demand is starting to level off.
“Data on home-tours, offers and mortgage purchase applications suggest that homebuyers have noticed the shift in power and are no longer leaving the market in droves,” said Redfin chief economist Daryl Fairweather. “Buyers coming back will provide support to the housing market, but between now and the end of year I think the power will continue to shift towards buyers, resulting in mild price declines from month to month.”
“Homebuyers are worried about interest rates, having to go back to the office, getting laid off, and wondering if they can get a better deal by waiting out the market,” said Redfin Seattle-area real estate agent Caroline Loudenback. “On the other side, sellers are adjusting to this new reality and learning that sometimes there’s not much they can do to increase buyer interest. Sometimes price isn’t even the reason a home is sitting on the market without selling—some more remote areas that were super popular during the pandemic are now being overlooked as buyers reconsider long commutes with high gas prices. It’s a tricky market and you have to pay close attention to your local sales and listings to understand what’s happening.”
Leading indicators of homebuying activity:
Key housing market takeaways for 400+ U.S. metro areas:
Unless otherwise noted, this data covers the four-week period ending June 26. Redfin’s weekly housing market data goes back through 2015.
To view the full report, including charts and methodology, please visit: https://www.redfin.com/news/housing-market-update-asking-prices-decline/
Redfin (www.redfin.com) is a technology-powered real estate company. We help people find a place to live with brokerage, instant home-buying (iBuying), rentals, lending, title insurance, and renovations services. We sell homes for more money and charge half the fee. We also run the country's #1 real-estate brokerage site. Our home-buying customers see homes first with on-demand tours, and our lending and title services help them close quickly. Customers selling a home can take an instant cash offer from Redfin or have our renovations crew fix up their home to sell for top dollar. Our rentals business empowers millions nationwide to find apartments and houses for rent. Since launching in 2006, we've saved customers more than $1 billion in commissions. We serve more than 100 markets across the U.S. and Canada and employ over 6,000 people.
For more information or to contact a local Redfin real estate agent, visit www.redfin.com. To learn about housing market trends and download data, visit the Redfin Data Center. To be added to Redfin's press release distribution list, email press@redfin.com. To view Redfin's press center, click here.
Рекордно высокая доля продавцов жилья снижает свои цены после того, как историческое повышение ставок по ипотечным кредитам в этом месяце снизило активность покупателей жилья
СИЭТЛ--(BUSINESS WIRE)--(NASDAQ: RDFN) — Согласно новому отчету Redfin, все больше и больше продавцов жилья уступают растущему давлению на доступность жилья, вызванному быстрым повышением ставок по ипотечным кредитам в этом месяце. (Redfin.com ), брокерская компания по недвижимости, основанная на технологиях.
Средняя запрашиваемая цена недавно выставленных на продажу домов снизилась на 1,5% по сравнению с рекордно высоким показателем, которого она достигла весной, и рекордно высокая доля продавцов снизила запрашиваемую цену в течение четырехнедельного периода, закончившегося 26 июня. Незавершенные продажи продолжили падать, продемонстрировав самое большое снижение с мая 2020 года, но есть признаки того, что спрос покупателей жилья на ранних стадиях начинает выравниваться.
“Данные о турах на дом, предложениях и заявках на покупку жилья свидетельствуют о том, что покупатели жилья заметили смену власти и больше не покидают рынок массово”, - сказал главный экономист Redfin Дэрил Фэйрвезер. “Возвращение покупателей окажет поддержку рынку жилья, но я думаю, что с сегодняшнего дня и до конца года власть продолжит смещаться в сторону покупателей, что приведет к умеренному снижению цен из месяца в месяц”.
“Покупатели жилья обеспокоены процентными ставками, необходимостью возвращаться в офис, увольнением и задаются вопросом, смогут ли они получить более выгодную сделку, переждав рынок”, - сказала агент по недвижимости Redfin в Сиэтле Кэролайн Лоуденбек. “С другой стороны, продавцы приспосабливаются к этой новой реальности и понимают, что иногда они мало что могут сделать, чтобы повысить интерес покупателей. Иногда цена даже не является причиной того, что дом находится на рынке без продажи — некоторые более отдаленные районы, которые были очень популярны во время пандемии, теперь игнорируются, поскольку покупатели пересматривают длительные поездки на работу из-за высоких цен на газ. Это сложный рынок, и вы должны внимательно следить за своими местными продажами и объявлениями, чтобы понять, что происходит ”.
Основные показатели активности покупателей жилья:
Ключевые показатели рынка жилья для более чем 400 районов метрополитена США:
Если не указано иное, эти данные охватывают четырехнедельный период, заканчивающийся 26 июня. Еженедельные данные Redfin по рынку жилья относятся к 2015 году.
Чтобы просмотреть полный отчет, включая диаграммы и методологию, пожалуйста, посетите: https://www .Redfin.com/news/housing-market-update-asking-prices-decline/
Redfin (www.Redfin.com ) - технологичная компания по недвижимости. Мы помогаем людям найти жилье с помощью брокерских услуг, мгновенной покупки жилья (iBuying), аренды, кредитования, титульного страхования и услуг по ремонту. Мы продаем дома за большие деньги и берем половину платы. Мы также управляем брокерским сайтом №1 в стране по недвижимости. Наши клиенты, покупающие жилье, первыми видят дома с помощью туров по запросу, а наши услуги по кредитованию и оформлению прав собственности помогают им быстро закрываться. Клиенты, продающие дом, могут воспользоваться мгновенным денежным предложением от Redfin или попросить нашу ремонтную бригаду отремонтировать их дом, чтобы продать его по лучшей цене. Наш арендный бизнес позволяет миллионам людей по всей стране находить квартиры и дома в аренду. С момента запуска в 2006 году мы сэкономили клиентам более 1 миллиарда долларов комиссионных. Мы обслуживаем более 100 рынков по всей территории США и Канады, и в нашей компании работает более 6000 человек.
Для получения дополнительной информации или для того, чтобы связаться с местным агентом по недвижимости Redfin, посетите веб-сайт www.Redfin.com . Чтобы узнать о тенденциях на рынке жилья и загрузить данные, посетите Центр обработки данных Redfin. Чтобы быть добавленным в список рассылки пресс-релизов Redfin, отправьте электронное письмо press@Redfin.com . Чтобы просмотреть пресс-центр Redfin, нажмите здесь.
Показать большеПоказать меньше