– моментальные уведомления о рынке акций
– моментальные уведомления о рынке акций
Purchases of second homes with high flood, storm and/or heat risk surged roughly 40% over the past two years
SEATTLE--(BUSINESS WIRE)--(NASDAQ: RDFN) — In 2020 and 2021, purchases of second homes with high flood risk rose 45% from the prior two-year period (2018-2019), according to a new analysis of ClimateCheck data from Redfin (redfin.com), the technology-powered real estate brokerage. There were also significant increases in purchases of second homes with high storm risk (40%) and high heat risk (39%).
Demand for second homes surged during the pandemic as low mortgage rates, remote work and the desire to escape the city drove up demand for vacation properties. Overall, purchases of second homes were up 37% higher in 2020 and 2021 compared with 2018 and 2019. Demand has since fallen back below pre-pandemic levels as life has returned somewhat to normal, but many Americans now own at-risk second homes, which has implications for the future.
“The threat of climate change isn’t the top concern for a lot of homebuyers, which means they often prioritize factors like warm weather and proximity to the beach over avoiding natural-disaster risk. Second-home owners, in particular, have another place to live if disaster strikes—another reason climate danger may not feel like a pressing issue,” said Redfin Senior Economist Sheharyar Bokhari. “But house hunters should be aware that purchasing in a disaster-prone area not only puts them and their home at risk, but their finances as well. Home values in climate-endangered places may fall in the coming years as consumers learn more about the risks to properties in these areas.”
A recent Redfin analysis found that more people have been moving into than out of the U.S. counties with the largest share of homes at high risk from natural disasters. That’s partly because some buyers just aren’t aware of the risks. Redfin.com now publishes climate-risk data for nearly every U.S. home, with the exception of rental listings, to help house hunters make more informed decisions.
“House hunters from out of town ask about climate change because they’re very concerned about flooding, but most of them don’t change their minds,” said Miami Redfin agent Cristina Llanos. “They hear horror stories of hurricanes, but generally still move forward. People want to talk about it but it typically doesn’t make or break their decision.”
Heat and Storm Are Most Common Risks Second-Home Buyers Face
Overall, heat is the most common risk facing second-home buyers—nearly all (94%) of second homes purchased in the past two years face high heat risk. Next comes high storm risk, which plagues more than three-quarters (78%) of second homes bought in the past two years, followed by high flood risk (26%), high fire risk (23%) and high drought risk (21%).
Many popular second-home destinations, like Florida and Arizona, face significant heat and/or storm risk. The most popular destinations for homebuyers looking to relocate are Miami, Tampa and Phoenix, which attracted scores of affluent out-of-towners in search of vacation homes during the pandemic.
To read the full report, including charts and methodology, please visit: https://www.redfin.com/news/second-homes-climate-change
Redfin (www.redfin.com) is a technology-powered real estate company. We help people find a place to live with brokerage, instant home-buying (iBuying), rentals, lending, title insurance, and renovations services. We sell homes for more money and charge half the fee. We also run the country's #1 real-estate brokerage site. Our home-buying customers see homes first with on-demand tours, and our lending and title services help them close quickly. Customers selling a home can take an instant cash offer from Redfin or have our renovations crew fix up their home to sell for top dollar. Our rentals business empowers millions nationwide to find apartments and houses for rent. Since launching in 2006, we've saved customers more than $1 billion in commissions. We serve more than 100 markets across the U.S. and Canada and employ over 6,000 people.
For more information or to contact a local Redfin real estate agent, visit www.redfin.com. To learn about housing market trends and download data, visit the Redfin Data Center. To be added to Redfin's press release distribution list, email press@redfin.com. To view Redfin's press center, click here.
За последние два года покупки вторичного жилья с высоким риском наводнений, штормов и/или жары выросли примерно на 40%.
СИЭТЛ —(BUSINESS WIRE) -(NASDAQ: RDFN) - В 2020 и 2021 годах покупки вторичного жилья с высоким риском наводнений выросли на 45% по сравнению с предыдущим двухлетним периодом (2018-2019), согласно новому анализу данных ClimateCheck от Redfin (Redfin.com ), недвижимость, основанная на технологиях брокерские услуги. Также значительно увеличилось количество покупок вторичного жилья с высоким риском шторма (40%) и высоким риском перегрева (39%).
Спрос на вторичное жилье резко возрос во время пандемии, поскольку низкие ставки по ипотечным кредитам, удаленная работа и желание сбежать из города привели к росту спроса на недвижимость для отдыха. В целом, покупки вторичного жилья выросли на 37% в 2020 и 2021 годах по сравнению с 2018 и 2019 годами. С тех пор спрос упал ниже уровня, существовавшего до пандемии, поскольку жизнь несколько нормализовалась, но многие американцы теперь владеют вторыми домами, находящимися в зоне риска, что имеет последствия для будущего.
“Угроза изменения климата не является главной заботой для многих покупателей жилья, а это значит, что они часто отдают предпочтение таким факторам, как теплая погода и близость к пляжу, а не предотвращению риска стихийных бедствий. В частности, у владельцев вторичного жилья есть другое место для проживания, если случится стихийное бедствие - еще одна причина, по которой климатическая опасность может не казаться насущной проблемой”, — сказал старший экономист Redfin Шехарьяр Бухари. “Но охотники за домами должны знать, что покупка в районе, подверженном стихийным бедствиям, подвергает риску не только их самих и их дом, но и их финансы. Стоимость жилья в местах, подверженных климатической опасности, может упасть в ближайшие годы, поскольку потребители узнают больше о рисках для недвижимости в этих районах ”.
Недавний анализ Redfin показал, что больше людей переезжает в округа США с наибольшей долей домов, подверженных высокому риску стихийных бедствий, чем из них. Отчасти это связано с тем, что некоторые покупатели просто не осознают рисков. Redfin.com в настоящее время публикуются данные о климатических рисках почти для каждого дома в США, за исключением объявлений об аренде, чтобы помочь охотникам за домами принимать более обоснованные решения.
“Охотники за домами из других городов спрашивают об изменении климата, потому что они очень обеспокоены наводнениями, но большинство из них не меняют своего мнения”, - сказала агент Miami Redfin Кристина Льянос. “Они слышат ужасные истории об ураганах, но в целом все равно двигаются вперед. Люди хотят поговорить об этом, но, как правило, это не меняет и не меняет их решения”.
Жара и Шторм - Наиболее Распространенные Риски, С Которыми Сталкиваются Покупатели Вторичного Жилья
В целом, тепло является наиболее распространенным риском, с которым сталкиваются покупатели вторичного жилья - почти все (94%) вторичного жилья, приобретенного за последние два года, сталкиваются с высоким риском перегрева. Далее следует высокий риск штормов, который поражает более трех четвертей (78%) вторичных домов, купленных за последние два года, за которым следует высокий риск наводнений (26%), высокий риск пожара (23%) и высокий риск засухи (21%).
Многие популярные места отдыха, такие как Флорида и Аризона, сталкиваются со значительным риском жары и / или штормов. Самыми популярными направлениями для покупателей жилья, желающих переехать, являются Майами, Тампа и Феникс, которые привлекли множество богатых приезжих в поисках домов для отдыха во время пандемии.
Чтобы ознакомиться с полным отчетом, включая диаграммы и методологию, пожалуйста, посетите: https://www .Redfin.com/news/second-homes-climate-change
Redfin (www.Redfin.com ) - технологичная компания по недвижимости. Мы помогаем людям найти жилье с помощью брокерских услуг, мгновенной покупки жилья (iBuying), аренды, кредитования, титульного страхования и услуг по ремонту. Мы продаем дома за большие деньги и берем половину платы. Мы также управляем брокерским сайтом №1 в стране по недвижимости. Наши клиенты, покупающие жилье, первыми видят дома с помощью туров по запросу, а наши услуги по кредитованию и оформлению прав собственности помогают им быстро закрываться. Клиенты, продающие дом, могут воспользоваться мгновенным денежным предложением от Redfin или попросить нашу ремонтную бригаду отремонтировать их дом, чтобы продать его по лучшей цене. Наш арендный бизнес позволяет миллионам людей по всей стране находить квартиры и дома в аренду. С момента запуска в 2006 году мы сэкономили клиентам более 1 миллиарда долларов комиссионных. Мы обслуживаем более 100 рынков по всей территории США и Канады, и в нашей компании работает более 6000 человек.
Для получения дополнительной информации или для того, чтобы связаться с местным агентом по недвижимости Redfin, посетите веб-сайт www.Redfin.com . Чтобы узнать о тенденциях на рынке жилья и загрузить данные, посетите Центр обработки данных Redfin. Чтобы быть добавленным в список рассылки пресс-релизов Redfin, отправьте электронное письмо press@Redfin.com . Чтобы просмотреть пресс-центр Redfin, нажмите здесь.
Показать большеПоказать меньше
