Pic

Rexford Industrial Realty, Inc.

$REXR
$54.11
Капитализция: $10.1B
Показать больше информации о компании

О компании

Rexford Industrial, инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на владении и эксплуатации промышленных объектов на заполняющих рынках Южной Калифорнии, владеет 232 объектами площадью примерно 27,9 млн квадратных футов, а также управляет еще показать больше
20 объектами площадью примерно 1,0 млн квадратных футов.
Rexford Industrial, a real estate investment trust focused on owning and operating industrial properties throughout Southern California infill markets, owns 232 properties with approximately 27.9 million rentable square feet and manages an additional 20 properties with approximately 1.0 million rentable square feet.
Перевод автоматический

показать меньше

Отчетность

03.11.2021, 23:08 EPS за 3 квартал составил ХХ, консенсус YY

04.08.2021, 23:12 Прибыль на акцию за 2 квартал XX, консенсус-прогноз YY
Квартальная отчетность будет доступна после Регистрации

Прогнозы аналитиков

Аналитик Аарон Кесслер поддерживает с сильной покупкой и снижает целевую цену со xxx до yyy долларов.

25.10.2021, 16:02 Аналитик Berenberg Сунил Райгопал инициирует освещение на GoDaddy с рейтингом «Покупать» и объявляет целевую цену в xxx долларов.
Прогнозы аналитиков будут доступны после Регистрации

REXFORD INDUSTRIAL ANNOUNCES $83 MILLION OF ACQUISITIONS

Rexford Industrial объявляет о приобретении на сумму 83 миллиона долларов

5 апр. 2022 г.

– Acquires Four Properties for $83 Million within Prime Infill Southern California Submarkets –

- First Quarter Investments Total $458 Million -

LOS ANGELES, April 5, 2022  /PRNewswire/ -- Rexford Industrial Realty, Inc. (the "Company" or "Rexford Industrial") (NYSE: REXR), a real estate investment trust focused on creating value by investing in and operating industrial properties located throughout infill Southern California, today announced the acquisition of four industrial properties for an aggregate purchase price of $82.7 million. The purchases were funded using a combination of cash on hand, operating partnership units, proceeds from forward equity settlements and the Company's line of credit.

"In the first quarter, Rexford Industrial completed $458 million of investments, of which over 85% were acquired through off-market or lightly marketed transactions," stated Howard Schwimmer and Michael Frankel, Co-Chief Executive Officers of the Company. "This strong transaction activity demonstrates Rexford Industrial's ability to generate substantially above-market return on investment by leveraging our deep local knowledge and proprietary access to infill Southern California, the nation's largest and most sought-after industrial property market. With over $500 million of additional investments under contract or accepted offer, and with significant embedded cash flow growth within our in-place portfolio, we are well positioned to drive superior shareholder value creation through both internal and external growth."  

In March, through off-market transactions, the Company acquired:

  • 700-806 W. 14th Street and 701-733 W. Anaheim Street, Long Beach, located within the LA – South Bay submarket for $24.0 million, or $115 per land square foot. The 123,532 square foot, 4.8-acre multi-tenant industrial business park is strategically located with immediate access to the ports of Los Angeles and Long Beach and leased at rents estimated to be 25% below current market rates. The investment's initial 4.1% unlevered cash yield is expected to grow to a 5.3% stabilized unlevered cash yield on total investment. The purchase was completed using $12.0 million of cash and 164,998 3.0% cumulative Convertible Preferred Operating Partnership units that are redeemable by the seller on a one-to-one basis for shares of the Company's publicly traded common stock. According to CBRE, the vacancy rate in the 219 million square foot LA – South Bay submarket was 0.6% at the end of the fourth quarter 2021.

  • 19900 Plummer Street, Chatsworth, located within the LA – San Fernando Valley submarket for $15.0 million, or $90 per land square foot. Upon lease expiration, the Company intends to either redevelop the 3.8-acre industrial-zoned site by removing the existing improvements and constructing a new Class A, 78,000 square foot warehouse or renew the entrenched in-place tenant. The investment generates an initial 4.8% unlevered cash yield and provides future value-add redevelopment opportunity. According to CBRE, the vacancy rate in the 180 million square LA – San Fernando Valley submarket was 0.6% at the end of the fourth quarter 2021.

  • 6245 Providence Way, Eastvale, located within the Inland Empire – West submarket for $9.7 million, or $350 per square foot. The Class A, single tenant building consists of 27,636 square feet on 2.0 acres leased at rent estimated to be 40% below current market rates. Upon lease expiration, the Company intends to drive accretive cash flow growth through re-leasing at market rent.  The initial 2.9% unlevered cash yield is projected to grow to an unlevered stabilized cash yield on total investment of approximately 5.1%. According to CBRE, the vacancy rate in the 320 million square foot Inland Empire – West submarket was 0.6% at the end of the fourth quarter 2021.

  • 13711 Freeway Drive, Santa Fe Springs, located within the LA – Mid-Counties submarket for $34.0 million, or $156 per land square foot. Acquired in a short-term sale-leaseback, the Company plans to redevelop the 5.0-acre site by constructing a 108,000 square foot, Class A building. The location has premier frontage along the I-5 Freeway, one of the busiest thoroughfares in Los Angeles. The investment is projected to generate a 5.0% stabilized unlevered cash yield on total investment. According to CBRE, the vacancy rate in the 111 million square foot LA – Mid-Counties submarket was 0.1% at the end of the fourth quarter 2021.

About Rexford Industrial

Rexford Industrial creates value by investing in, operating and redeveloping industrial properties throughout infill Southern California, the world's fourth largest industrial market and consistently the highest-demand, lowest supply market in the nation. The Company's highly differentiated strategy enables internal and external growth opportunities through its proprietary value creation and asset management capabilities.  Rexford Industrial's high-quality, irreplaceable portfolio comprises 312 properties with approximately 38.2 million rentable square feet occupied by a stable and diverse tenant base. Structured as a real estate investment trust (REIT) listed on the New York Stock Exchange under the ticker "REXR," Rexford Industrial is an S&P MidCap 400 Index member. For more information, please visit www.rexfordindustrial.com.

Forward-Looking Statements

This press release may contain forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws, which are based on current expectations, forecasts and assumptions that involve risks and uncertainties that could cause actual outcomes and results to differ materially. Forward-looking statements relate to expectations, beliefs, projections, future plans and strategies, anticipated events or trends and similar expressions concerning matters that are not historical facts. In some cases, you can identify forward-looking statements by the use of forward-looking terminology such as "may," "will," "should," "expects," "intends," "plans," "anticipates," "believes," "estimates," "predicts," or "potential" or the negative of these words and phrases or similar words or phrases which are predictions of or indicate future events or trends and which do not relate solely to historical matters. While forward-looking statements reflect the Company's good faith beliefs, assumptions and expectations, they are not guarantees of future performance. For a further discussion of these and other factors that could cause the Company's future results to differ materially from any forward-looking statements, see the reports and other filings by the Company with the U.S. Securities and Exchange Commission, including the Company's Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2021, and the Company's most recent Form 10-Q. The Company disclaims any obligation to publicly update or revise any forward-looking statement to reflect changes in underlying assumptions or factors, of new information, data or methods, future events or other changes.

Contact: Investor Relations:Stephen Swett424 256 2153 ext. 401[email protected]

SOURCE Rexford Industrial Realty, Inc.

– Приобретает четыре объекта недвижимости за 83 миллиона долларов в рамках субрынка Prime Infill в Южной Калифорнии –

- Инвестиции В Первом Квартале Составили 458 Миллионов Долларов -

ЛОС-АНДЖЕЛЕС, 5 апреля 2022 года /PRNewswire/ -- Rexford Industrial Realty, Inc. ("Компания" или "Рексфорд Индастриал") (NYSE: REXR), инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на создании стоимости путем инвестирования и эксплуатации промышленных объектов, расположенных по всей Южной Калифорнии, сегодня объявила о приобретении четырех промышленных объектов за совокупную покупную цену в 82,7 миллиона долларов.. Покупки финансировались за счет комбинации наличных денежных средств, действующих партнерских подразделений, поступлений от форвардных расчетов по акциям и кредитной линии Компании.

"В первом квартале Rexford Industrial завершила инвестиции на сумму 458 миллионов долларов, из которых более 85% были приобретены в результате внебиржевых или слабо продаваемых сделок", - заявили Говард Швиммер и Майкл Франкель, со-главные исполнительные директора Компании. "Эта активная транзакционная активность демонстрирует способность Rexford Industrial получать доходность, существенно превышающую рыночную, за счет использования наших глубоких местных знаний и собственного доступа к заполнению Южной Калифорнии, крупнейшего и наиболее востребованного рынка промышленной недвижимости в стране. Благодаря дополнительным инвестициям в размере более 500 миллионов долларов США по контракту или принятому предложению, а также значительному росту встроенного денежного потока в нашем портфеле на месте, мы имеем хорошие возможности для повышения акционерной стоимости за счет как внутреннего, так и внешнего роста".  

В марте в результате внебиржевых сделок Компания приобрела:

  • 700-806 W. 14th Street и 701-733 W. Anaheim Street, Лонг–Бич, расположенные в пределах субрынка LA - South Bay за 24,0 миллиона долларов, или 115 долларов за квадратный фут земли. Многофункциональный промышленный бизнес-парк площадью 4,8 акра площадью 123 532 квадратных фута стратегически расположен с непосредственным доступом к портам Лос-Анджелеса и Лонг-Бич и сдается в аренду по арендной плате, которая, по оценкам, на 25% ниже текущих рыночных ставок. Ожидается, что первоначальная безвозвратная денежная доходность инвестиций в размере 4,1% вырастет до стабилизированной безвозвратной денежной доходности в размере 5,3% от общего объема инвестиций. Покупка была завершена с использованием денежных средств в размере 12,0 млн. долларов США и 164 998 совокупных Конвертируемых Привилегированных паев Операционного партнерства с доходностью 3,0%, которые могут быть выкуплены продавцом по принципу "один к одному" за акции публично торгуемых обыкновенных акций Компании. По данным CBRE, доля вакантных площадей на субрынке LA – South Bay площадью 219 миллионов квадратных футов составила 0,6% на конец четвертого квартала 2021 года.

  • 19900 Пламмер–стрит, Чатсуорт, расположенный на субрынке ЛА-Сан-Фернандо-Вэлли по цене 15,0 миллионов долларов, или 90 долларов за квадратный фут земли. По истечении срока аренды Компания намерена либо реконструировать участок промышленной зоны площадью 3,8 акра, удалив существующие улучшения и построив новый склад класса А площадью 78 000 квадратных футов, либо обновить арендатора на месте. Инвестиции приносят первоначальную доходность в размере 4,8% без учета денежных средств и предоставляют возможность реконструкции с добавленной стоимостью в будущем. По данным CBRE, доля вакантных площадей на субрынке площадью 180 миллионов квадратных метров в ЛА–Сан-Фернандо-Вэлли составила 0,6% на конец четвертого квартала 2021 года.

  • 6245 Providence Way, Иствейл, расположенный на субрынке Inland Empire – West за 9,7 миллиона долларов, или 350 долларов за квадратный фут. Здание класса А с одним арендатором состоит из 27 636 квадратных футов на 2,0 акрах, арендуемых по арендной плате, которая, по оценкам, на 40% ниже текущих рыночных ставок. По истечении срока аренды Компания намерена стимулировать прирост денежного потока за счет перезайма по рыночной арендной плате.  Прогнозируется, что первоначальная безвозвратная денежная доходность в размере 2,9% вырастет до стабилизированной безвозвратной денежной доходности при общем объеме инвестиций примерно в 5,1%. По данным CBRE, доля вакантных площадей на субрынке Inland Empire – West площадью 320 миллионов квадратных футов составила 0,6% на конец четвертого квартала 2021 года.

  • 13711 Freeway Drive, Санта–Фе-Спрингс, расположенный на субрынке LA - Mid-County по цене 34,0 миллиона долларов, или 156 долларов за квадратный фут земли. Приобретенная в результате краткосрочной продажи с обратной арендой, компания планирует реконструировать участок площадью 5,0 акра, построив здание класса А площадью 108 000 квадратных футов. Это место имеет превосходный фасад вдоль автострады I-5, одной из самых оживленных магистралей Лос-Анджелеса. Прогнозируется, что инвестиции принесут 5,0% стабилизированного безвозвратного денежного дохода от общего объема инвестиций. По данным CBRE, доля вакантных площадей на субрынке LA – Mid-Counties площадью 111 миллионов квадратных футов составила 0,1% на конец четвертого квартала 2021 года.

О компании "Рексфорд Индастриал"

Rexford Industrial создает ценность, инвестируя, эксплуатируя и реконструируя промышленные объекты по всей Южной Калифорнии, четвертому по величине промышленному рынку в мире и неизменно самому высокому спросу и самому низкому предложению на рынке в стране. Высокодифференцированная стратегия Компании открывает возможности для внутреннего и внешнего роста благодаря собственным возможностям создания стоимости и управления активами.  Высококачественный, незаменимый портфель Rexford Industrial включает в себя 312 объектов недвижимости площадью около 38,2 миллиона квадратных футов, пригодных для аренды, занятых стабильной и разнообразной базой арендаторов. Структурированный как инвестиционный фонд недвижимости (REIT), котирующийся на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером "REXR", Rexford Industrial входит в индекс S&P MidCap 400. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите www.rexfordindustrial.com .

Прогнозные заявления

Настоящий пресс-релиз может содержать заявления прогнозного характера по смыслу федеральных законов о ценных бумагах, которые основаны на текущих ожиданиях, прогнозах и предположениях, связанных с рисками и неопределенностями, которые могут привести к существенному отличию фактических результатов и результатов. Прогнозные заявления относятся к ожиданиям, убеждениям, прогнозам, будущим планам и стратегиям, ожидаемым событиям или тенденциям и аналогичным выражениям, касающимся вопросов, которые не являются историческими фактами. В некоторых случаях вы можете определить прогнозные заявления, используя прогнозную терминологию, такую как "может", "будет", "должен", "ожидает", "намеревается", "планирует", "ожидает", "полагает", "оценивает", "прогнозирует," или "потенциальный" или отрицательный смысл этих слов и фраз или аналогичных слов или фраз, которые являются предсказаниями или указывают на будущие события или тенденции и которые не относятся исключительно к историческим вопросам. В то время как прогнозные заявления отражают добросовестные убеждения, предположения и ожидания Компании, они не являются гарантией будущих результатов. Для дальнейшего обсуждения этих и других факторов, которые могут привести к тому, что будущие результаты Компании будут существенно отличаться от любых прогнозных заявлений, см. Отчеты и другие документы, представленные Компанией в Комиссию по ценным бумагам и биржам США, включая Годовой отчет Компании по форме 10-K за год, закончившийся в декабре 31 декабря 2021 года и самая последняя форма Компании 10-Q. Компания отказывается от каких-либо обязательств по публичному обновлению или пересмотру любого прогнозного заявления, чтобы отразить изменения в основополагающих допущениях или факторах, новой информации, данных или методах, будущих событиях или других изменениях.

Контактное лицо: Отдел по связям с инвесторами: Стивен Свитт424 256 2153 доб. 401[email protected]

ИСТОЧНИК Rexford Industrial Realty, Inc.

Показать большеПоказать меньше

Источник www.prnewswire.com
Показать переводПоказать оригинал
Новость переведена автоматически
Установите Telegram-бота от сервиса Tradesense, чтобы моментально получать новости с официальных сайтов компаний
Установить Бота

Другие новости компании Rexford Industrial Realty

Новости переведены автоматически

Остальные 35 новостей будут доступны после Регистрации

Попробуйте все возможности сервиса Tradesense

Моментальные уведомления об измемении цен акций
Новости с официальных сайтов компаний
Отчётности компаний
События с FDA, SEC
Прогнозы аналитиков и банков
Регистрация в сервисе
Tradesense доступен на мобильных платформах