Pic

Spirit Realty Capital, Inc.

$SRC
$41.93
Капитализция: $5.6B
Показать больше информации о компании

О компании

Spirit Realty Capital, специализируется в области розничной торговли. В основном занимается инвестициями в объекты недвижимости с единственным арендатором на всей территории США. Среди его крупнейших арендаторов группа Cajun Global (сети показать больше
Church's Chicken и Texas Chicken) – 3,1%, Walgreen – 2,8%, The Home Depot – 2,6%. При этом новыми крупными арендаторами в 2019 году стали: Dollar Tree, Bank of America, Kohl's, Fitness International. По состоянию на 30 сентября 2019 года портфель фонда состоял из 1 623 объектов недвижимости и 43 объектов, обеспечивающих ипотечные кредиты. Собственные объекты недвижимости с общей площадью 30,3 млн кв. футов сданы в аренду 260 арендаторам в 48 штатах из 31 отрасли.
Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) is a premier net-lease REIT that primarily invests in single-tenant, operationally essential real estate assets, subject to long-term leases. As of September 30, 2020, our diverse portfolio of 1,778 owned properties, with an aggregate leasable area of 37.2 million square feet in 48 states, included retail, industrial and office buildings leased to 296 tenants across 28 retail industries.
Перевод автоматический

показать меньше

Отчетность

03.11.2021, 23:08 EPS за 3 квартал составил ХХ, консенсус YY

04.08.2021, 23:12 Прибыль на акцию за 2 квартал XX, консенсус-прогноз YY
Квартальная отчетность будет доступна после Регистрации

Прогнозы аналитиков

Аналитик Аарон Кесслер поддерживает с сильной покупкой и снижает целевую цену со xxx до yyy долларов.

25.10.2021, 16:02 Аналитик Berenberg Сунил Райгопал инициирует освещение на GoDaddy с рейтингом «Покупать» и объявляет целевую цену в xxx долларов.
Прогнозы аналитиков будут доступны после Регистрации

Spirit Realty Capital, Inc. Announces First Quarter of 2022 Financial and Operating Results

Spirit Realty Capital, Inc. объявляет финансовые и операционные результаты за первый квартал 2022 года

3 мая 2022 г.

– Generated Net Income per Share of $0.42, FFO per Share of $0.95 and AFFO per Share of $0.88 –

– Invested $511.4 Million in Acquisitions and Revenue-Producing Capital Expenditures –

– Closed on a $1.2 Billion Multicurrency Unsecured Revolving Credit Facility –

– Issued 6.6 Million Shares for Net Proceeds of $299.8 Million –

DALLAS--(BUSINESS WIRE)--Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) ("Spirit" or the "Company"), a net-lease real estate investment trust ("REIT") that invests in single-tenant, operationally essential real estate, today reported its financial and operating results for the first quarter ended March 31, 2022.

  • Generated net income of $0.42 vs net loss of $(0.04) per diluted share, FFO per share of $0.95 vs $0.50 and AFFO per share of $0.88 vs $0.76, compared to the same quarter in 2021.
  • Invested $511.4 million in the first quarter at a Cash Capitalization Rate of 6.42%, including the acquisition of 41 properties across 29 transactions with a weighted average lease term of 13.3 years.
  • Generated $11.3 million in gross proceeds from the disposition of five properties, including four vacant properties.
  • Closed on a $1.2 billion multicurrency unsecured revolving credit facility with an accordion feature up to $1.7 billion, which amended and restated the Company’s $800.0 million 2019 Credit Facility. The amended credit facility matures in March 2026 and incurs interest based on a pricing grid with a range of 72.5 to 140 basis points over an adjusted SOFR rate, with respect to borrowings in U.S. dollars.
  • Issued 6.6 million shares of common stock to settle certain forward contracts, generating net proceeds of $299.8 million. As of March 31, 2022, Spirit had unsettled forward contracts for 3.1 million shares of common stock.
  • Maintained strong operational performance, with occupancy of 99.8%, Lost Rent of 0.06% (or zero including the impact of prior period recoveries) and Unreimbursed Property Costs of 1.4%.
  • Had Adjusted Debt to Annualized Adjusted EBITDAre of 5.2x as of March 31, 2022, or 5.0x assuming the settlement of the 3.1 million open forward equity contracts.
  • Held Corporate Liquidity of $846.6 million as of March 31, 2022, comprised of availability under the 2019 Credit Facility, cash and cash equivalents and available proceeds from unsettled forward equity contracts.

“Our company continued to perform exceptionally well in the first quarter, with our investment platform executing effectively in a competitive market. As we look forward, we believe our underwriting approach, coupled with our recently enhanced balance sheet, will allow us to pursue compelling risk adjusted return opportunities. Finally, I would like to thank the employees of Spirit who continue to make positive impacts in our workplace and communities, as highlighted in our recently issued sustainability report,” stated Jackson Hsieh, President and Chief Executive Officer.

For the first quarter of 2022, the Board of Directors declared a quarterly cash dividend of $0.638 per share of common stock, representing an annualized rate of $2.552 per share. The Board of Directors also declared a quarterly cash dividend of $0.375 per preferred share. The quarterly common dividend was paid on April 14, 2022 to stockholders of record as of March 31, 2022, and the preferred dividend was paid on March 31, 2022 to stockholders of record as of March 15, 2022.

The Company maintained its previously announced AFFO per share guidance for fiscal year 2022 and updated its capital deployment and disposition guidance for fiscal year 2022:

  • AFFO per share of $3.52 to $3.58
  • Capital deployment of approximately $1.5 billion (comprised of acquisitions and revenue producing capital expenditures)
  • Dispositions of approximately $200 million to $300 million

The Company does not provide a reconciliation for its guidance range of AFFO per diluted share to net income available to common stockholders per diluted share, the most directly comparable forward looking GAAP financial measure, due to the inherent variability in timing and/or amount of various items that could impact net income available to common stockholders per diluted share, including, for example, gains/losses on debt extinguishment, impairments and other items that are outside the control of the Company.

EARNINGS WEBCAST AND CONFERENCE CALL TIME

The Company's first quarter 2022 earnings conference call is scheduled for Wednesday, May 4, 2022 at 9:30am Eastern Time. Interested parties can listen to the call via the following:

Internet:

Go to www.spiritrealty.com and select the investor relations page at least 15 minutes prior to the start time of the call to register, download and install any necessary audio software.

 

Phone:

No access code required.

(877) 407-9208 (Domestic) / (201) 493-6784 (International)

 

Replay:

Available through May 18, 2022 with access code 13728452.

(844) 512-2921 (Domestic) / (412) 317-6671 (International)

SUPPLEMENTAL PACKAGES

A supplemental financial and operating report and associated addenda that contain non-GAAP measures and other defined terms, along with this press release, have been posted to the investor relations page of the Company's website at www.spiritrealty.com.

ABOUT SPIRIT REALTY

Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) is a premier net-lease REIT that primarily invests in single-tenant, operationally essential real estate assets, subject to long-term leases.

As of March 31, 2022, our diverse portfolio consisted of 2,039 retail, industrial and other properties across 49 states, which were leased to 334 tenants operating in 35 industries. As of March 31, 2022, our properties were approximately 99.8% occupied. More information about Spirit Realty Capital can be found on the investor relations page of the Company's website at www.spiritrealty.com.

FORWARD-LOOKING AND CAUTIONARY STATEMENTS

This press release may contain forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended, the Private Securities Litigation Reform Act of 1995 and other federal securities laws. These forward-looking statements can be identified by the use of words and phrases such as “preliminary,” “expect,” “plan,” “will,” “estimate,” “project,” “intend,” “believe,” “guidance,” “approximately,” “anticipate,” “may,” “should,” “seek,” or the negative of these words and phrases or similar words or phrases that are predictions of or indicate future events or trends and that do not relate to historical matters but are meant to identify forward-looking statements. You can also identify forward-looking statements by discussions of strategy, plans or intentions of management. These forward-looking statements are subject to known and unknown risks and uncertainties that you should not rely on as predictions of future events. Forward-looking statements depend on assumptions, data and/or methods which may be incorrect or imprecise, and Spirit may not be able to realize them. Spirit does not guarantee that the events described will happen as described (or that they will happen at all). The following risks and uncertainties, among others, could cause actual results and future events to differ materially from those set forth or contemplated in the forward-looking statements: industry and economic conditions; volatility and uncertainty in the financial markets, including potential fluctuations in the Consumer Price Index; Spirit's success in implementing its business strategy and its ability to identify, underwrite, finance, consummate, integrate and manage diversifying acquisitions or investments; the financial performance of Spirit's retail tenants and the demand for retail space, particularly with respect to challenges being experienced by general merchandise retailers; Spirit's ability to diversify its tenant base; the nature and extent of future competition; increases in Spirit's costs of borrowing as a result of changes in interest rates and other factors; Spirit's ability to access debt and equity capital markets; Spirit's ability to pay down, refinance, restructure and/or extend its indebtedness as it becomes due; Spirit's ability and willingness to renew its leases upon expiration and to reposition its properties on the same or better terms upon expiration in the event such properties are not renewed by tenants or Spirit exercises its rights to replace existing tenants upon default; the impact of any financial, accounting, legal or regulatory issues or litigation that may affect Spirit or its major tenants; Spirit's ability to manage its expanded operations; Spirit's ability and willingness to maintain its qualification as a REIT under the Internal Revenue Code of 1986, as amended; the impact on Spirit’s business and those of its tenants from epidemics, pandemics or other outbreaks of illness, disease or virus (such as the strain of coronavirus known as COVID-19); and other risks inherent in the real estate business, including tenant defaults, potential liability relating to environmental matters, illiquidity of real estate investments and potential damages from natural disasters discussed in Spirit's most recent filings with the Securities and Exchange Commission (“SEC”), including its Annual Report on Form 10-K and subsequent Quarterly Reports on Form 10-Q. You are cautioned not to place undue reliance on forward-looking statements which are based on information that was available, and speak only, as of the date on which they were made. While forward-looking statements reflect Spirit's good faith beliefs, they are not guarantees of future performance. Spirit expressly disclaims any responsibility to update or revise forward-looking statements whether as a result of new information, future events or otherwise, except as required by law.

NOTICE REGARDING NON-GAAP FINANCIAL MEASURES

In addition to U.S. GAAP financial measures, this press release and the referenced supplemental financial and operating report and related addenda contain and may refer to certain non-GAAP financial measures. These non-GAAP financial measures are in addition to, not a substitute for or superior to, measures of financial performance prepared in accordance with GAAP. These non-GAAP financial measures should not be considered replacements for, and should be read together with, the most comparable GAAP financial measures. Definitions of non-GAAP financial measures, reconciliations to the most directly comparable GAAP financial measures and statements of why management believes these measures are useful to investors are included in the supplemental financial and operating report, which can be found in the investor relations page of our website.

SPIRIT REALTY CAPITAL, INC.

Reconciliation of Non-GAAP Financial Measures

(In Thousands, Except Share and Per Share Data)

(Unaudited)

 

FFO and AFFO

 

(Unaudited)

Three Months Ended March 31,

2022

 

2021

 

Net income (loss) attributable to common stockholders

$

53,468

 

$

(4,057

)

Portfolio depreciation and amortization

68,965

 

 

56,942

 

Portfolio impairments

127

 

6,730

 

Gain on disposition of assets

(877

)

 

(1,836

)

FFO attributable to common stockholders

$

121,683

 

$

57,779

 

Loss on debt extinguishment

172

 

29,177

 

Deal pursuit costs

365

 

242

 

Non-cash interest expense, excluding capitalized interest

1,937

 

2,699

 

Straight-line rent, net of uncollectible reserve

(8,575

)

(5,673

)

Other amortization and non-cash charges

(647

)

(774

)

Non-cash compensation expense

4,025

 

3,378

 

Costs related to COVID-191

 

6

 

 

432

 

Other income

 

(5,679

)

 

 

AFFO attributable to common stockholders

$

113,287

 

$

87,260

 

 

 

Dividends declared to common stockholders

$

85,688

 

$

71,837

 

Dividends declared as a percent of AFFO

76%

82%

 

 

 

 

 

Net income (loss) per share of common stock – Basic

$

0.42

 

$

(0.04

)

Net income (loss) per share of common stock – Diluted

$

0.42

 

$

(0.04

)

FFO per share of common stock – Diluted2

$

0.95

 

$

0.50

 

AFFO per share of common stock – Diluted2

$

0.88

 

$

0.76

 

 

 

 

 

Weighted average shares of common stock outstanding – Basic

127,951,825

 

 

114,673,218

 

Weighted average shares of common stock outstanding – Diluted

128,360,431

 

 

114,673,218

 

Weighted average shares of common stock outstanding for non-GAAP
measures - Diluted3

 

128,360,431

 

 

115,272,802

 

1

Costs related to COVID-19 are included in general and administrative expense and primarily relate to legal fees for executing rent deferral or abatement agreements.

2

Dividends paid and undistributed earnings allocated, if any, to unvested restricted stockholders are deducted from FFO and AFFO for the computation of the per share amounts. The following amounts were deducted:

Three Months Ended March 31,

2022

2021

FFO

$0.2 million

$0.1 million

AFFO

$0.2 million

$0.2 million

3

Weighted average shares of common stock for non-GAAP measures for the three months ended March 31, 2021 includes unvested market-based awards, which are anti-dilutive for earnings per share but dilutive for non-GAAP calculations.

SPIRIT REALTY CAPITAL, INC.

Reconciliation of Non-GAAP Financial Measures

(In Thousands, Except Share and Per Share Data)

(Unaudited)

 

Adjusted Debt, EBITDAre and Adjusted EBITDAre

Adjusted Debt

March 31, 2022

2019 Credit Facility

$

519,500

Senior Unsecured Notes, net

2,719,597

Mortgages payable, net

5,412

Total debt, net

3,244,509

Unamortized debt discount, net

10,511

Unamortized deferred financing costs

19,701

Cash and cash equivalents

(24,229)

Restricted cash

 

(2,347)

Adjusted Debt

3,248,145

Preferred Stock at liquidation value

172,500

Adjusted Debt + Preferred Stock

$

3,420,645

Annualized Adjusted EBITDAre

Quarter Ended
March 31, 2022

Net income

$

56,056

Interest

26,023

Depreciation and amortization

69,108

Income tax expense

172

Gain on disposition of assets

(877)

Portfolio impairments

127

EBITDAre

150,609

Adjustments to revenue producing acquisitions and dispositions

5,314

Construction rent collected, not yet recognized in earnings

509

Deal pursuit costs

 

365

Loss on debt extinguishment

 

172

Costs related to COVID-191

 

6

Non-cash compensation expense

 

4,025

Other income

 

(5,679)

Adjusted EBITDAre

155,321

Other adjustments for Annualized EBITDAre2

(213)

Annualized Adjusted EBITDAre

$

620,432

 

Adjusted Debt / Annualized Adjusted EBITDAre3

5.2x

Adjusted Debt + Preferred / Annualized Adjusted EBITDAre3

5.5x

1

Costs related to COVID-19 are included in general and administrative expense and primarily relate to legal fees for executing rent deferral agreements.

2

Adjustment relates to net current period recoveries related to prior period rent deemed not probable of collection and prior period property costs.

3

Adjusted Debt / Annualized Adjusted EBITDAre would be 5.0x and Adjusted Debt + Preferred / Annualized Adjusted EBITDAre would be 5.3x if all 3.1 million shares under open forward sales agreements had been settled on March 31, 2022.

– Сгенерированная чистая прибыль на акцию в размере 0,42 доллара США, FFO на акцию в размере 0,95 доллара США и AFFO на акцию в размере 0,88 доллара США –

– Инвестировал 511,4 млн. долл. США в Приобретения и Капитальные затраты, приносящие доход –

– Закрыта Мультивалютная Необеспеченная Возобновляемая кредитная линия на сумму 1,2 миллиарда долларов –

– Выпущено 6,6 Млн Акций с чистой выручкой в размере 299,8 млн долл. –

ДАЛЛАС--(BUSINESS WIRE)--Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) ("Spirit" или "Компания"), инвестиционный фонд недвижимости с чистой арендой ("REIT"), который инвестирует в недвижимость с одним арендатором, необходимую для эксплуатации, сегодня отчитался о своих финансовых и операционных результатах за первый квартал закончился 31 марта 2022 года.

  • Чистая прибыль составила $0,42 против чистого убытка в размере $ (0,04) на разводненную акцию, FFO на акцию в размере $0,95 против $0,50 и AFFO на акцию в размере $0,88 против $ 0,76 по сравнению с аналогичным кварталом 2021 года.
  • Инвестировано 511,4 млн долларов США в первом квартале при Ставке капитализации денежных средств 6,42%, включая приобретение 41 объекта недвижимости в рамках 29 сделок со средневзвешенным сроком аренды 13,3 года.
  • Валовая выручка от продажи пяти объектов недвижимости, включая четыре пустующих, составила 11,3 млн. долл. США.
  • Закрыта мультивалютная необеспеченная возобновляемая кредитная линия на сумму 1,2 миллиарда долларов с функцией аккордеона на сумму до 1,7 миллиарда долларов, которая изменила и пересчитала Кредитную линию Компании на сумму 800,0 миллионов долларов на 2019 год. Срок погашения измененной кредитной линии истекает в марте 2026 года, и проценты начисляются на основе ценовой сетки с диапазоном от 72,5 до 140 базисных пунктов по сравнению с скорректированной ставкой SOFR в отношении займов в долларах США.
  • Выпущено 6,6 млн обыкновенных акций для погашения определенных форвардных контрактов, что принесло чистую выручку в размере 299,8 млн долларов. По состоянию на 31 марта 2022 года Spirit имела неурегулированные форвардные контракты на 3,1 миллиона обыкновенных акций.
  • Сохранил высокие операционные показатели с заполняемостью 99,8%, потерей арендной платы в размере 0,06% (или нулевой, включая влияние возмещения за предыдущий период) и невозмещенными затратами на недвижимость в размере 1,4%.
  • Скорректированный долг по отношению к скорректированной EBITDA в годовом исчислении составил 5,2 х по состоянию на 31 марта 2022 года, или 5,0 х, при условии погашения 3,1 млн открытых форвардных контрактов на акции.
  • Удерживаемая Корпоративная ликвидность в размере 846,6 млн долларов США по состоянию на 31 марта 2022 года, включающая наличие средств в рамках Кредитной линии 2019 года, денежные средства и их эквиваленты, а также свободные поступления от неурегулированных форвардных контрактов на акции.

“Наша компания продолжала демонстрировать исключительно хорошие результаты в первом квартале, а наша инвестиционная платформа эффективно работала на конкурентном рынке. Заглядывая в будущее, мы считаем, что наш подход к андеррайтингу в сочетании с нашим недавно улучшенным балансом позволит нам использовать привлекательные возможности получения прибыли с поправкой на риск. Наконец, я хотел бы поблагодарить сотрудников Spirit, которые продолжают оказывать положительное влияние на наши рабочие места и сообщества, как подчеркивается в нашем недавно опубликованном отчете об устойчивом развитии”, - заявил Джексон Сие, президент и главный исполнительный директор.

За первый квартал 2022 года Совет директоров объявил ежеквартальные денежные дивиденды в размере 0,638 доллара на обыкновенную акцию, что соответствует годовому показателю в 2,552 доллара на акцию. Совет директоров также объявил о выплате ежеквартальных денежных дивидендов в размере 0,375 доллара США на привилегированную акцию. Ежеквартальные обыкновенные дивиденды были выплачены 14 апреля 2022 года акционерам record по состоянию на 31 марта 2022 года, а привилегированные дивиденды были выплачены 31 марта 2022 года акционерам record по состоянию на 15 марта 2022 года.

Компания сохранила ранее объявленный ориентир AFFO на акцию на 2022 финансовый год и обновила свои рекомендации по размещению и распоряжению капиталом на 2022 финансовый год:

  • АФФО на акцию от $3,52 до $3,58
  • Капитальные вложения в размере около 1,5 млрд. долл. США (включая приобретения и капитальные затраты, приносящие доход)
  • Расходы на сумму примерно от 200 до 300 миллионов долларов

Компания не предоставляет сверку для своего ориентированного диапазона AFFO на разводненную акцию с чистой прибылью, доступной держателям обыкновенных акций на разводненную акцию, наиболее непосредственно сопоставимого прогнозного финансового показателя GAAP, из-за присущей ему изменчивости во времени и/или сумме различных статей, которые могут повлиять на чистую прибыль, доступную держателям обыкновенных акций на разводненную акцию, включая, например, прибыли/убытки от погашения задолженности, обесценения и другие статьи, которые находятся вне контроля Компании.

время веб-трансляции доходов и конференц-связи

Телефонная конференция Компании по доходам за первый квартал 2022 года запланирована на среду, 4 мая 2022 года, в 9:30 утра по восточному времени. Заинтересованные стороны могут прослушать звонок с помощью следующих:

Internet:

Go to www.spiritrealty.com and select the investor relations page at least 15 minutes prior to the start time of the call to register, download and install any necessary audio software.

 

Phone:

No access code required.

(877) 407-9208 (Domestic) / (201) 493-6784 (International)

 

Replay:

Available through May 18, 2022 with access code 13728452.

(844) 512-2921 (Domestic) / (412) 317-6671 (International)

дополнительные пакеты

Дополнительный финансовый и операционный отчет и связанные с ним дополнения, содержащие показатели, не относящиеся к GAAP, и другие определенные термины, наряду с этим пресс-релизом, были размещены на странице по связям с инвесторами веб-сайта Компании по адресу www.spiritrealty.com .

о spirit realty

Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) - ведущая компания REIT с чистой арендой, которая в основном инвестирует в объекты недвижимости с одним арендатором, необходимые для эксплуатации, при условии долгосрочной аренды.

По состоянию на 31 марта 2022 года наш разнообразный портфель состоял из 2039 объектов розничной, промышленной и другой недвижимости в 49 штатах, которые были сданы в аренду 334 арендаторам, работающим в 35 отраслях. По состоянию на 31 марта 2022 года наша недвижимость была занята примерно на 99,8%. Более подробную информацию об Spirit Realty Capital можно найти на странице по связям с инвесторами веб-сайта Компании по адресу www.spiritrealty.com .

прогнозные и предостерегающие заявления

Настоящий пресс-релиз может содержать прогнозные заявления по смыслу Раздела 27A Закона о ценных бумагах 1933 года с поправками, Раздела 21E Закона о биржах ценных бумаг 1934 года с поправками, Закона о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года и других федеральных законов о ценных бумагах. Эти прогнозные заявления могут быть идентифицированы с помощью таких слов и фраз, как “предварительные”, “ожидать”, “планировать”, “будет”, “оценивать”, “проект”, “намереваться”, “полагать”, “руководство”, “приблизительно”, “предвидеть,”может”, “должен”, “стремиться” или отрицательное значение этих слов и фраз или аналогичных слов или фраз, которые являются предсказаниями или указывают на будущие события или тенденции и которые не имеют отношения к историческим вопросам, но предназначены для определения прогнозных заявлений. Вы также можете определить прогнозные заявления путем обсуждения стратегии, планов или намерений руководства. Эти прогнозные заявления подвержены известным и неизвестным рискам и неопределенностям, на которые вам не следует полагаться в качестве прогнозов будущих событий. Прогнозные заявления зависят от предположений, данных и/или методов, которые могут быть неверными или неточными, и Spirit может быть не в состоянии их реализовать. Spirit не гарантирует, что описанные события произойдут так, как описано (или что они вообще произойдут). Следующие риски и неопределенности, в частности, могут вызвать фактические результаты и будущие события могут существенно отличаться от тех, изложенных или, предусмотренного в прогнозных заявлениях: отрасль и экономические условия; волатильность и неопределенность на финансовых рынках, в том числе потенциальные колебания индекса потребительских цен; духа, успехов в реализации своей бизнес-стратегии и его способность выявлять, андеррайтинг, финансы, непревзойденная, интегрировать и управлять диверсификации приобретений или инвестиций; финансовые показатели дух розничная арендаторов и спрос на торговые помещения, особенно в отношении проблем, с которыми сталкивается смешанного ассортимента розничной торговли; дух-это возможность диверсифицировать арендатора базы; характер и масштабы будущей конкуренции; увеличение Духа стоимости заимствований в результате изменения процентных ставок и других факторов; дух-это возможность открыть рынках акционерного и долгового капитала на рынках; дух возможность для погашения, рефинансирования, реструктуризации и/или распространению своей задолженности как они причитаются; Дух, способности и желания продлевать договоры аренды по истечении срока действия и, чтобы изменить ее свойства на тех же или более выгодных условиях по истечении срока действия, в случае если такие свойства не будут продлены жильцов или дух осуществляет свое право на замену существующих арендаторов по умолчанию; влияние каких-либо финансовых, бухгалтерских, юридических или регуляторных вопросов или судебных разбирательств, которые могут повлиять на дух и его крупных арендаторов; дух способность управлять расширенной операции; дух-это способность и желание поддерживать свою квалификацию Райт в рамках Налогового кодекса 1986 года внесенными поправками; влияние на дух бизнеса и его жильцов от эпидемий, пандемий или других вспышек болезни, Болезнь или вирус (например, штамм коронавируса, известного как COVID-19); и другие риски, присущие недвижимости, в том числе арендатора по умолчанию, потенциальные обязательства, связанные с экологическими аспектами, неликвидность инвестиции в недвижимость и потенциальные убытки от стихийных бедствий обсудили в духе самых последних заявок по ценным бумагам и биржам (“КЦБ”), включая его годовой отчет по форме 10-K и в последующих квартальных отчетах по форме 10-Q. Мы предостерегаем вас от чрезмерного доверия к прогнозным заявлениям, которые основаны на информации, которая была доступна и доступна только на дату, когда они были сделаны. В то время как прогнозные заявления отражают добросовестные убеждения Spirit, они не являются гарантией будущих результатов. Spirit прямо отказывается от какой-либо ответственности за обновление или пересмотр прогнозных заявлений, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом, за исключением случаев, предусмотренных законом.

уведомление о финансовых показателях, не относящихся к ОПБУ

В дополнение к финансовым показателям по ОПБУ США, настоящий пресс-релиз и упомянутый дополнительный финансовый и операционный отчет и соответствующие дополнения содержат и могут ссылаться на определенные финансовые показатели, не относящиеся к ОПБУ США. Эти финансовые показатели, не относящиеся к ОПБУ, дополняют, а не заменяют или превосходят показатели финансовой деятельности, подготовленные в соответствии с ОПБУ. Эти финансовые показатели, не относящиеся к GAAP, не должны рассматриваться как замена наиболее сопоставимых финансовых показателей GAAP и должны рассматриваться вместе с ними. Определения финансовых показателей, не относящихся к GAAP, сверки с наиболее непосредственно сопоставимыми финансовыми показателями GAAP и заявления о том, почему руководство считает эти показатели полезными для инвесторов, включены в дополнительный финансовый и операционный отчет, который можно найти на странице по связям с инвесторами нашего веб-сайта.

Spirit Realty Capital, INC.

Reconciliation of Non-GAAP Financial Measures

(In Thousands, Except Share and Per Share Data)

(Unaudited)

 

FFO and AFFO

 

(Unaudited)

Three Months Ended March 31,

2022

 

2021

 

Net income (loss) attributable to common stockholders

$

53,468

 

$

(4,057

)

Portfolio depreciation and amortization

68,965

 

 

56,942

 

Portfolio impairments

127

 

6,730

 

Gain on disposition of assets

(877

)

 

(1,836

)

FFO attributable to common stockholders

$

121,683

 

$

57,779

 

Loss on debt extinguishment

172

 

29,177

 

Deal pursuit costs

365

 

242

 

Non-cash interest expense, excluding capitalized interest

1,937

 

2,699

 

Straight-line rent, net of uncollectible reserve

(8,575

)

(5,673

)

Other amortization and non-cash charges

(647

)

(774

)

Non-cash compensation expense

4,025

 

3,378

 

Costs related to COVID-191

 

6

 

 

432

 

Other income

 

(5,679

)

 

 

AFFO attributable to common stockholders

$

113,287

 

$

87,260

 

 

 

Dividends declared to common stockholders

$

85,688

 

$

71,837

 

Dividends declared as a percent of AFFO

76%

82%

 

 

 

 

 

Net income (loss) per share of common stock – Basic

$

0.42

 

$

(0.04

)

Net income (loss) per share of common stock – Diluted

$

0.42

 

$

(0.04

)

FFO per share of common stock – Diluted2

$

0.95

 

$

0.50

 

AFFO per share of common stock – Diluted2

$

0.88

 

$

0.76

 

 

 

 

 

Weighted average shares of common stock outstanding – Basic

127,951,825

 

 

114,673,218

 

Weighted average shares of common stock outstanding – Diluted

128,360,431

 

 

114,673,218

 

Weighted average shares of common stock outstanding for non-GAAP
measures - Diluted3

 

128,360,431

 

 

115,272,802

 

1

Costs related to COVID-19 are included in general and administrative expense and primarily relate to legal fees for executing rent deferral or abatement agreements.

2

Dividends paid and undistributed earnings allocated, if any, to unvested restricted stockholders are deducted from FFO and AFFO for the computation of the per share amounts. The following amounts were deducted:

Three Months Ended March 31,

2022

2021

FFO

$0.2 million

$0.1 million

AFFO

$0.2 million

$0.2 million

3

Weighted average shares of common stock for non-GAAP measures for the three months ended March 31, 2021 includes unvested market-based awards, which are anti-dilutive for earnings per share but dilutive for non-GAAP calculations.

Spirit Realty Capital, INC.

Reconciliation of Non-GAAP Financial Measures

(In Thousands, Except Share and Per Share Data)

(Unaudited)

 

Adjusted Debt, EBITDAre and Adjusted EBITDAre

Adjusted Debt

March 31, 2022

2019 Credit Facility

$

519,500

Senior Unsecured Notes, net

2,719,597

Mortgages payable, net

5,412

Total debt, net

3,244,509

Unamortized debt discount, net

10,511

Unamortized deferred financing costs

19,701

Cash and cash equivalents

(24,229)

Restricted cash

 

(2,347)

Adjusted Debt

3,248,145

Preferred Stock at liquidation value

172,500

Adjusted Debt + Preferred Stock

$

3,420,645

Annualized Adjusted EBITDAre

Quarter Ended
March 31, 2022

Net income

$

56,056

Interest

26,023

Depreciation and amortization

69,108

Income tax expense

172

Gain on disposition of assets

(877)

Portfolio impairments

127

EBITDAre

150,609

Adjustments to revenue producing acquisitions and dispositions

5,314

Construction rent collected, not yet recognized in earnings

509

Deal pursuit costs

 

365

Loss on debt extinguishment

 

172

Costs related to COVID-191

 

6

Non-cash compensation expense

 

4,025

Other income

 

(5,679)

Adjusted EBITDAre

155,321

Other adjustments for Annualized EBITDAre2

(213)

Annualized Adjusted EBITDAre

$

620,432

 

Adjusted Debt / Annualized Adjusted EBITDAre3

5.2x

Adjusted Debt + Preferred / Annualized Adjusted EBITDAre3

5.5x

1

Costs related to COVID-19 are included in general and administrative expense and primarily relate to legal fees for executing rent deferral agreements.

2

Adjustment relates to net current period recoveries related to prior period rent deemed not probable of collection and prior period property costs.

3

Adjusted Debt / Annualized Adjusted EBITDAre would be 5.0x and Adjusted Debt + Preferred / Annualized Adjusted EBITDAre would be 5.3x if all 3.1 million shares under open forward sales agreements had been settled on March 31, 2022.

Показать большеПоказать меньше

Источник www.businesswire.com
Показать переводПоказать оригинал
Новость переведена автоматически
Установите Telegram-бота от сервиса Tradesense, чтобы моментально получать новости с официальных сайтов компаний
Установить Бота

Другие новости компании Spirit Realty Capital

12.10.2022, 23:05 МСК Spirit Realty Capital, Inc. Schedules Third Quarter 2022 Earnings Release and Conference Call DALLAS--(BUSINESS WIRE)--Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) ("Spirit" or the "Company"), a net-lease real estate investment trust ("REIT") that invests in single-tenant, operationally essential real estate, today announced that financial and operating results for the third quarter ended September 30, 2022 will be released after the market closes on Tuesday, November 8, 2022. Spirit will host its third quarter earnings conference call and audio webcast on Wednesday, November 9 at 9:30 a.m. Eastern Time.Spirit Realty Capital, Inc. планирует опубликовать отчет о доходах за третий квартал 2022 года и конференц-звонок ДАЛЛАС – (BUSINESS WIRE) – Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) («Дух» или «Компания»), инвестиционный фонд недвижимости с чистой арендой («REIT»), который инвестирует в операции с одним арендатором Essential Real Estate объявила сегодня, что финансовые и операционные результаты за третий квартал, закончившийся 30 сентября 2022 года, будут опубликованы после закрытия рынка во вторник, 8 ноября 2022 года. 9 ноября в 9:30 утра по восточному времени.

05.07.2022, 23:10 МСК Spirit Realty Capital, Inc. Schedules Second Quarter 2022 Earnings Release and Conference Call DALLAS--(BUSINESS WIRE)--Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) ("Spirit" or the "Company"), a net-lease real estate investment trust ("REIT") that invests in single-tenant, operationally essential real estate, today announced that financial and operating results for the second quarter ended June 30, 2022 will be released after the market closes on Wednesday, August 3, 2022. Spirit will host its second quarter earnings conference call and audio webcast on Thursday, August 4 at 9:30 a.m. Eastern Time.Spirit Realty Capital, Inc. планирует опубликовать отчет о доходах за второй квартал 2022 года и конференц-звонок ДАЛЛАС – (BUSINESS WIRE) – Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) («Дух» или «Компания»), инвестиционный фонд недвижимости с чистой арендой («REIT»), который инвестирует в операции с одним арендатором Essential Real Estate объявила сегодня, что финансовые и операционные результаты за второй квартал, закончившийся 30 июня 2022 года, будут опубликованы после закрытия рынка в среду, 3 августа 2022 года. 4 августа в 9:30 утра по восточному времени.

19.05.2022, 23:05 МСК Spirit Realty Capital Inc. Announces Quarterly Cash Dividend for Common and Preferred Stock DALLAS--(BUSINESS WIRE)--Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) ("Spirit" or the "Company"), a net-lease real estate investment trust ("REIT") that invests in single-tenant, operationally essential real estate, announced today that its Board of Directors declared a quarterly cash dividend on May 18, 2022 of $0.6380 per common share, representing an annualized rate of $2.552 per common share. Stockholders of record as of Thursday, June 30, 2022 will receive the cash dividend on Friday, July 15, 2022.Spirit Realty Capital Inc. объявляет ежеквартальные денежные дивиденды по обыкновенным и привилегированным акциям ДАЛЛАС – (BUSINESS WIRE) – Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) («Дух» или «Компания»), инвестиционный фонд недвижимости с чистой арендой («REIT»), который инвестирует в операции с одним арендатором Essential Real Estate объявила сегодня, что ее совет директоров объявил ежеквартальные денежные дивиденды 18 мая 2022 года в размере 0,6380 доллара США на обыкновенную акцию, что соответствует годовой ставке 2,552 доллара США на обыкновенную акцию. Акционеры, зарегистрированные по состоянию на четверг, 30 июня 2022 г., получат денежные дивиденды в пятницу, 15 июля 2022 г.
Новости переведены автоматически

Остальные 12 новостей будут доступны после Регистрации

Попробуйте все возможности сервиса Tradesense

Моментальные уведомления об измемении цен акций
Новости с официальных сайтов компаний
Отчётности компаний
События с FDA, SEC
Прогнозы аналитиков и банков
Регистрация в сервисе
Tradesense доступен на мобильных платформах