Spirit Realty Capital, Inc. Announces First Quarter of 2022 Financial and Operating Results

Spirit Realty Capital, Inc. объявляет финансовые и операционные результаты за первый квартал 2022 года

– Generated Net Income per Share of $0.42, FFO per Share of $0.95 and AFFO per Share of $0.88 –

– Invested $511.4 Million in Acquisitions and Revenue-Producing Capital Expenditures –

– Closed on a $1.2 Billion Multicurrency Unsecured Revolving Credit Facility –

– Issued 6.6 Million Shares for Net Proceeds of $299.8 Million –

DALLAS--(BUSINESS WIRE)--Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) ("Spirit" or the "Company"), a net-lease real estate investment trust ("REIT") that invests in single-tenant, operationally essential real estate, today reported its financial and operating results for the first quarter ended March 31, 2022.

“Our company continued to perform exceptionally well in the first quarter, with our investment platform executing effectively in a competitive market. As we look forward, we believe our underwriting approach, coupled with our recently enhanced balance sheet, will allow us to pursue compelling risk adjusted return opportunities. Finally, I would like to thank the employees of Spirit who continue to make positive impacts in our workplace and communities, as highlighted in our recently issued sustainability report,” stated Jackson Hsieh, President and Chief Executive Officer.

For the first quarter of 2022, the Board of Directors declared a quarterly cash dividend of $0.638 per share of common stock, representing an annualized rate of $2.552 per share. The Board of Directors also declared a quarterly cash dividend of $0.375 per preferred share. The quarterly common dividend was paid on April 14, 2022 to stockholders of record as of March 31, 2022, and the preferred dividend was paid on March 31, 2022 to stockholders of record as of March 15, 2022.

The Company maintained its previously announced AFFO per share guidance for fiscal year 2022 and updated its capital deployment and disposition guidance for fiscal year 2022:

The Company does not provide a reconciliation for its guidance range of AFFO per diluted share to net income available to common stockholders per diluted share, the most directly comparable forward looking GAAP financial measure, due to the inherent variability in timing and/or amount of various items that could impact net income available to common stockholders per diluted share, including, for example, gains/losses on debt extinguishment, impairments and other items that are outside the control of the Company.

EARNINGS WEBCAST AND CONFERENCE CALL TIME

The Company's first quarter 2022 earnings conference call is scheduled for Wednesday, May 4, 2022 at 9:30am Eastern Time. Interested parties can listen to the call via the following:

SUPPLEMENTAL PACKAGES

A supplemental financial and operating report and associated addenda that contain non-GAAP measures and other defined terms, along with this press release, have been posted to the investor relations page of the Company's website at www.spiritrealty.com.

ABOUT SPIRIT REALTY

Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) is a premier net-lease REIT that primarily invests in single-tenant, operationally essential real estate assets, subject to long-term leases.

As of March 31, 2022, our diverse portfolio consisted of 2,039 retail, industrial and other properties across 49 states, which were leased to 334 tenants operating in 35 industries. As of March 31, 2022, our properties were approximately 99.8% occupied. More information about Spirit Realty Capital can be found on the investor relations page of the Company's website at www.spiritrealty.com.

FORWARD-LOOKING AND CAUTIONARY STATEMENTS

This press release may contain forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended, the Private Securities Litigation Reform Act of 1995 and other federal securities laws. These forward-looking statements can be identified by the use of words and phrases such as “preliminary,” “expect,” “plan,” “will,” “estimate,” “project,” “intend,” “believe,” “guidance,” “approximately,” “anticipate,” “may,” “should,” “seek,” or the negative of these words and phrases or similar words or phrases that are predictions of or indicate future events or trends and that do not relate to historical matters but are meant to identify forward-looking statements. You can also identify forward-looking statements by discussions of strategy, plans or intentions of management. These forward-looking statements are subject to known and unknown risks and uncertainties that you should not rely on as predictions of future events. Forward-looking statements depend on assumptions, data and/or methods which may be incorrect or imprecise, and Spirit may not be able to realize them. Spirit does not guarantee that the events described will happen as described (or that they will happen at all). The following risks and uncertainties, among others, could cause actual results and future events to differ materially from those set forth or contemplated in the forward-looking statements: industry and economic conditions; volatility and uncertainty in the financial markets, including potential fluctuations in the Consumer Price Index; Spirit's success in implementing its business strategy and its ability to identify, underwrite, finance, consummate, integrate and manage diversifying acquisitions or investments; the financial performance of Spirit's retail tenants and the demand for retail space, particularly with respect to challenges being experienced by general merchandise retailers; Spirit's ability to diversify its tenant base; the nature and extent of future competition; increases in Spirit's costs of borrowing as a result of changes in interest rates and other factors; Spirit's ability to access debt and equity capital markets; Spirit's ability to pay down, refinance, restructure and/or extend its indebtedness as it becomes due; Spirit's ability and willingness to renew its leases upon expiration and to reposition its properties on the same or better terms upon expiration in the event such properties are not renewed by tenants or Spirit exercises its rights to replace existing tenants upon default; the impact of any financial, accounting, legal or regulatory issues or litigation that may affect Spirit or its major tenants; Spirit's ability to manage its expanded operations; Spirit's ability and willingness to maintain its qualification as a REIT under the Internal Revenue Code of 1986, as amended; the impact on Spirit’s business and those of its tenants from epidemics, pandemics or other outbreaks of illness, disease or virus (such as the strain of coronavirus known as COVID-19); and other risks inherent in the real estate business, including tenant defaults, potential liability relating to environmental matters, illiquidity of real estate investments and potential damages from natural disasters discussed in Spirit's most recent filings with the Securities and Exchange Commission (“SEC”), including its Annual Report on Form 10-K and subsequent Quarterly Reports on Form 10-Q. You are cautioned not to place undue reliance on forward-looking statements which are based on information that was available, and speak only, as of the date on which they were made. While forward-looking statements reflect Spirit's good faith beliefs, they are not guarantees of future performance. Spirit expressly disclaims any responsibility to update or revise forward-looking statements whether as a result of new information, future events or otherwise, except as required by law.

NOTICE REGARDING NON-GAAP FINANCIAL MEASURES

In addition to U.S. GAAP financial measures, this press release and the referenced supplemental financial and operating report and related addenda contain and may refer to certain non-GAAP financial measures. These non-GAAP financial measures are in addition to, not a substitute for or superior to, measures of financial performance prepared in accordance with GAAP. These non-GAAP financial measures should not be considered replacements for, and should be read together with, the most comparable GAAP financial measures. Definitions of non-GAAP financial measures, reconciliations to the most directly comparable GAAP financial measures and statements of why management believes these measures are useful to investors are included in the supplemental financial and operating report, which can be found in the investor relations page of our website.

– Сгенерированная чистая прибыль на акцию в размере 0,42 доллара США, FFO на акцию в размере 0,95 доллара США и AFFO на акцию в размере 0,88 доллара США –

– Инвестировал 511,4 млн. долл. США в Приобретения и Капитальные затраты, приносящие доход –

– Закрыта Мультивалютная Необеспеченная Возобновляемая кредитная линия на сумму 1,2 миллиарда долларов –

– Выпущено 6,6 Млн Акций с чистой выручкой в размере 299,8 млн долл. –

ДАЛЛАС--(BUSINESS WIRE)--Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) ("Spirit" или "Компания"), инвестиционный фонд недвижимости с чистой арендой ("REIT"), который инвестирует в недвижимость с одним арендатором, необходимую для эксплуатации, сегодня отчитался о своих финансовых и операционных результатах за первый квартал закончился 31 марта 2022 года.

“Наша компания продолжала демонстрировать исключительно хорошие результаты в первом квартале, а наша инвестиционная платформа эффективно работала на конкурентном рынке. Заглядывая в будущее, мы считаем, что наш подход к андеррайтингу в сочетании с нашим недавно улучшенным балансом позволит нам использовать привлекательные возможности получения прибыли с поправкой на риск. Наконец, я хотел бы поблагодарить сотрудников Spirit, которые продолжают оказывать положительное влияние на наши рабочие места и сообщества, как подчеркивается в нашем недавно опубликованном отчете об устойчивом развитии”, - заявил Джексон Сие, президент и главный исполнительный директор.

За первый квартал 2022 года Совет директоров объявил ежеквартальные денежные дивиденды в размере 0,638 доллара на обыкновенную акцию, что соответствует годовому показателю в 2,552 доллара на акцию. Совет директоров также объявил о выплате ежеквартальных денежных дивидендов в размере 0,375 доллара США на привилегированную акцию. Ежеквартальные обыкновенные дивиденды были выплачены 14 апреля 2022 года акционерам record по состоянию на 31 марта 2022 года, а привилегированные дивиденды были выплачены 31 марта 2022 года акционерам record по состоянию на 15 марта 2022 года.

Компания сохранила ранее объявленный ориентир AFFO на акцию на 2022 финансовый год и обновила свои рекомендации по размещению и распоряжению капиталом на 2022 финансовый год:

Компания не предоставляет сверку для своего ориентированного диапазона AFFO на разводненную акцию с чистой прибылью, доступной держателям обыкновенных акций на разводненную акцию, наиболее непосредственно сопоставимого прогнозного финансового показателя GAAP, из-за присущей ему изменчивости во времени и/или сумме различных статей, которые могут повлиять на чистую прибыль, доступную держателям обыкновенных акций на разводненную акцию, включая, например, прибыли/убытки от погашения задолженности, обесценения и другие статьи, которые находятся вне контроля Компании.

время веб-трансляции доходов и конференц-связи

Телефонная конференция Компании по доходам за первый квартал 2022 года запланирована на среду, 4 мая 2022 года, в 9:30 утра по восточному времени. Заинтересованные стороны могут прослушать звонок с помощью следующих:

дополнительные пакеты

Дополнительный финансовый и операционный отчет и связанные с ним дополнения, содержащие показатели, не относящиеся к GAAP, и другие определенные термины, наряду с этим пресс-релизом, были размещены на странице по связям с инвесторами веб-сайта Компании по адресу www.spiritrealty.com .

о spirit realty

Spirit Realty Capital, Inc. (NYSE: SRC) - ведущая компания REIT с чистой арендой, которая в основном инвестирует в объекты недвижимости с одним арендатором, необходимые для эксплуатации, при условии долгосрочной аренды.

По состоянию на 31 марта 2022 года наш разнообразный портфель состоял из 2039 объектов розничной, промышленной и другой недвижимости в 49 штатах, которые были сданы в аренду 334 арендаторам, работающим в 35 отраслях. По состоянию на 31 марта 2022 года наша недвижимость была занята примерно на 99,8%. Более подробную информацию об Spirit Realty Capital можно найти на странице по связям с инвесторами веб-сайта Компании по адресу www.spiritrealty.com .

прогнозные и предостерегающие заявления

Настоящий пресс-релиз может содержать прогнозные заявления по смыслу Раздела 27A Закона о ценных бумагах 1933 года с поправками, Раздела 21E Закона о биржах ценных бумаг 1934 года с поправками, Закона о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года и других федеральных законов о ценных бумагах. Эти прогнозные заявления могут быть идентифицированы с помощью таких слов и фраз, как “предварительные”, “ожидать”, “планировать”, “будет”, “оценивать”, “проект”, “намереваться”, “полагать”, “руководство”, “приблизительно”, “предвидеть,”может”, “должен”, “стремиться” или отрицательное значение этих слов и фраз или аналогичных слов или фраз, которые являются предсказаниями или указывают на будущие события или тенденции и которые не имеют отношения к историческим вопросам, но предназначены для определения прогнозных заявлений. Вы также можете определить прогнозные заявления путем обсуждения стратегии, планов или намерений руководства. Эти прогнозные заявления подвержены известным и неизвестным рискам и неопределенностям, на которые вам не следует полагаться в качестве прогнозов будущих событий. Прогнозные заявления зависят от предположений, данных и/или методов, которые могут быть неверными или неточными, и Spirit может быть не в состоянии их реализовать. Spirit не гарантирует, что описанные события произойдут так, как описано (или что они вообще произойдут). Следующие риски и неопределенности, в частности, могут вызвать фактические результаты и будущие события могут существенно отличаться от тех, изложенных или, предусмотренного в прогнозных заявлениях: отрасль и экономические условия; волатильность и неопределенность на финансовых рынках, в том числе потенциальные колебания индекса потребительских цен; духа, успехов в реализации своей бизнес-стратегии и его способность выявлять, андеррайтинг, финансы, непревзойденная, интегрировать и управлять диверсификации приобретений или инвестиций; финансовые показатели дух розничная арендаторов и спрос на торговые помещения, особенно в отношении проблем, с которыми сталкивается смешанного ассортимента розничной торговли; дух-это возможность диверсифицировать арендатора базы; характер и масштабы будущей конкуренции; увеличение Духа стоимости заимствований в результате изменения процентных ставок и других факторов; дух-это возможность открыть рынках акционерного и долгового капитала на рынках; дух возможность для погашения, рефинансирования, реструктуризации и/или распространению своей задолженности как они причитаются; Дух, способности и желания продлевать договоры аренды по истечении срока действия и, чтобы изменить ее свойства на тех же или более выгодных условиях по истечении срока действия, в случае если такие свойства не будут продлены жильцов или дух осуществляет свое право на замену существующих арендаторов по умолчанию; влияние каких-либо финансовых, бухгалтерских, юридических или регуляторных вопросов или судебных разбирательств, которые могут повлиять на дух и его крупных арендаторов; дух способность управлять расширенной операции; дух-это способность и желание поддерживать свою квалификацию Райт в рамках Налогового кодекса 1986 года внесенными поправками; влияние на дух бизнеса и его жильцов от эпидемий, пандемий или других вспышек болезни, Болезнь или вирус (например, штамм коронавируса, известного как COVID-19); и другие риски, присущие недвижимости, в том числе арендатора по умолчанию, потенциальные обязательства, связанные с экологическими аспектами, неликвидность инвестиции в недвижимость и потенциальные убытки от стихийных бедствий обсудили в духе самых последних заявок по ценным бумагам и биржам (“КЦБ”), включая его годовой отчет по форме 10-K и в последующих квартальных отчетах по форме 10-Q. Мы предостерегаем вас от чрезмерного доверия к прогнозным заявлениям, которые основаны на информации, которая была доступна и доступна только на дату, когда они были сделаны. В то время как прогнозные заявления отражают добросовестные убеждения Spirit, они не являются гарантией будущих результатов. Spirit прямо отказывается от какой-либо ответственности за обновление или пересмотр прогнозных заявлений, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом, за исключением случаев, предусмотренных законом.

уведомление о финансовых показателях, не относящихся к ОПБУ

В дополнение к финансовым показателям по ОПБУ США, настоящий пресс-релиз и упомянутый дополнительный финансовый и операционный отчет и соответствующие дополнения содержат и могут ссылаться на определенные финансовые показатели, не относящиеся к ОПБУ США. Эти финансовые показатели, не относящиеся к ОПБУ, дополняют, а не заменяют или превосходят показатели финансовой деятельности, подготовленные в соответствии с ОПБУ. Эти финансовые показатели, не относящиеся к GAAP, не должны рассматриваться как замена наиболее сопоставимых финансовых показателей GAAP и должны рассматриваться вместе с ними. Определения финансовых показателей, не относящихся к GAAP, сверки с наиболее непосредственно сопоставимыми финансовыми показателями GAAP и заявления о том, почему руководство считает эти показатели полезными для инвесторов, включены в дополнительный финансовый и операционный отчет, который можно найти на странице по связям с инвесторами нашего веб-сайта.

Показать переводПоказать оригинал

Новость переведена автоматически